Дома с баней под одной крышей: одно и двухэтажные проекты

Примеры проектов

Чтобы наглядно понять, что даёт владельцам участков совмещение бани и дома (гостевого или для проживания) необходимо рассмотреть описания конкретных решений. Это даст возможность осознанно определиться в выборе, если планируется возведение подобных строений.

Дачный вариант из оцилиндрованного бревна

Обычно данный проект предусматривает возведение двухэтажного строения на ленточном фундаменте. На первом этаже, как правило, располагаются терраса, тамбур, кухня-гостиная (в ней размещается и зона отдыха), помещение для душа или ванны, санузел и непосредственно сама парилка. Второй этаж дома выделяется для спален и кабинета (при необходимости) и коридора или холла связывающего их, балкона находящегося над террасой.

Из бревен можно создать целый комплекс для отдыха, пригодный для жилья и коммерческого примененияИсточник s-h.ru

Гостевой дом с бассейном и бильярдной

Подобный проект нацелен на создание максимального комфорта при кратковременном пребывании людей, а не при постоянном их проживании. Проще говоря, в этом случае создается место отдыха для семьи или компании друзей. Планировка подобных строений включает в себя:

• бассейн;
• летнюю террасу;
• веранду (кухню-столовую) с зоной барбекю и большим столом;
• помещения парилки и душевой;
• один или несколько санузлов;
• жилое помещение с санузлом и небольшой кухней, находящиеся на втором этаже сооружения.

Кроме наличия бани есть проекты, предусматривающие размещение бильярдной на верхнем этажеИсточник th.aviarydecor.com

Отдельные строения, соединенные друг с другом беседкой или верандой

Данные проекты привлекательны тем, что их можно реализовать как при строительстве с нуля, так за счет объединения существующих бани и дома в единую конструкцию, если они находятся недалеко друг от друга. Альтернативное аналогичное решение – объединение бани и дома крытым коридором-переходом. Чтобы такое решение обеспечило наилучший комфорт и безопасность рекомендуется:

• веранду или беседку нужно полностью закрыть с помощью стеклопакетов, это даст одновременно хорошую инсоляцию и защиту теплового контура в холодное время года;
• если соединение беседкой или верандой планируется на стадии проектирования всего комплекса сооружений, то желательно предусмотреть возможность подводки в беседку (веранду) всех коммуникаций (водоснабжение, отопление, электроснабжение), а фундамент под все составляющие комплекса сделать единым;
• полы промежуточной конструкции следует делать из нескользких, имеющих высокие теплоизоляционные показатели материалов, а не из камня или керамической плитки. Наилучший вариант – это половая доска.

Даже достаточно удаленные друг от друга строения можно соединить переходом с беседкойИсточник yandex.ru

Строение из кирпича, бруса или бревен с пристроенной баней

Подобные проекты также могут реализоваться как при комплексной застройке дачного участка, так и путем пристраивания бани к эксплуатируемому дому или наоборот, когда дом возводится после бани. Последний вариант развития событий характерен для вновь разрабатываемых земельных участков. Баня в этом случае играет роль базы от которой начинается обустройство участка (кладовка, место для ночевок и укрытия от непогоды, место для помывки после работы, раздевалка и т.п.).

Комплексная застройка обладает безусловным преимуществом – экономятся материалы, достигается желаемый, а не возможный результат. Кроме того, в этом варианте для основных конструкций используется один строительный материал, а сооружения являются цельными, а не соединенными. Поэтапное строительство дает возможность избежать излишеств и распределить финансовые расходы по времени.

Если позволяют средства, то пристройку бани к дому лучше делать сразу в рамках единого проектаИсточник uteplovdome.ru

Видео описание

Стоимость из чего она складывается дома-бани из профилированного бруса, смотрите в следующем видеоролике:

Заключение – коротко о главном

Совмещенная баня может быть изначально спроектирована с домом или пристроена к нему позже.

У совмещенных построек большое количество преимуществ, но надо учитывать и определенные конструктивные сложности.

Существует множество проектов совмещенных построек, для реализации которых можно использовать практически любые стройматериалы.

Баня — это одновременно объект повышенной пожароопасности и влажности, поэтому заказывать строительство лучше у профессионалов.

Еще немного внимания Специалисты утверждают, что совмещение дома с баней — это более практичное решение.

А сейчас, о недостатках

• Основной недостаток дома с баней – необходимость выполнения требований пожарной безопасности. Их несколько и они отличаются исходя из ситуации. В том числе учитывается: материал, из которого возведено здание, место размещения бани и прочие факторы. Особенно жёсткие требования для деревянных домов с баней.
• Если их игнорировать, то на стадии оформления документов, есть риск не получить согласования от официальных служб на так называемый ввод в эксплуатацию (пожарной, санитарной, электросети и других служб). А значит, эксплуатация такого дома, будет считаться незаконной. И не пытайтесь делать баню внутри дома, тайно. В случае если об этом узнают, можно поплатиться немалыми штрафами и отключением инженерных сетей (электричество, газ);

Пожалуй, основные «страшилки» перечислил.

О размещении бани в самом доме. Два основных варианта:

1. В цокольном или подвальном этаже. Если конечно, они есть;
2. В едином комплексе рядом с санузлами (ванной и туалетом).

Проект деревянного дома-бани с мансардой 6×8,5 м

Полноценный дом для постоянного проживания семьи из нескольких человек. Общая площадь бани — 91,5 м2.

Характеристики:

• терраса+балкон — 12 м2;
• жилые комнаты — 3;
• особенности — наличие мансардного этажа;
• тип фундамента — ленточный.

Комплектация «под крышу»:

• двухэтажный сруб дома, объединенного с баней;
• высота 1 этажа строения — 2,8 м (2,5 м— между лагами и балками);
• высота потолка 2-го этажа от 2,5 до 2,7м.;
• терраса и балкон огорожены перилами из бревен;
• бревенчатые фронтоны;
• лаги на первом этаже, балки перекрытия + их устройство;
• межвенцовый утеплитель;
• нагели из древесины;
• система стропил из обрезной доски (50х150) + установка;
• обрешетка (материал — обрезная доска 25х150) + установка;
• метизы;
• компенсаторы усадки;
• материал для кровли под усадку + устройство временной крыши;
• разгрузка;
• стеновой комплект с межвенцовым утеплителем.

Проект пристроенной бани

Особенности

Так как недостатки парной в доме довольно серьезные, проект можно немножко усложнить и сделать баню под одной крышей с домом, но в то же время за его приделами, т.е. пристроить помещение к дому.

Этот вариант обладает рядом очевидных преимуществ, среди которых можно выделить следующие:

• Экономия на подводке электропроводки и водопровода.
• Одной из стен бани будет готовая стена жилья, что также обеспечивает экономию и лучшую сохранность тепла.
• При таком расположении не придется проделывать большой путь от жилья к бане, что очень комфортно в зимнее время.
• Размеры парной не так ограничены, как в случае с организацией внутри дома.

В этом случае особое значение имеет правильное расположение бани. Вход должен быть сделан через отапливаемое помещение, чтобы не было перепада температур. В противном случае тепло будет быстро уходить.

Некоторые же недостатки, присущие вышеописанным проектам, в данной конструкции также присутствуют. Это касается в первую очередь пожарной безопасности и невозможности разместить строение на берегу водоема.

Размеры пристройки

Если правильно организовать внутреннее пространство бани, то для нее достаточно будет пристройки 2,5м в ширину и 3,5м в длину. Правда, ради такой компактности надо пожертвовать некоторыми помещениями, которые чаще всего делают отельными.

К примеру, помывочную можно совместить с парной, разделив зоны при помощи межкомнатной перегородки. Лучше всего, если эта перегородка будет выполнена из кирпича и отделана кафелем. Это обеспечит необходимый уровень сохранности тепла и влагоизоляцию.

Такая компактность обладает еще одним плюсом – на прогрев этой бани уходит меньше топлива. Причем, дровяную печь можно установить таким образом, чтобы .

Фундамент и стены

Главной сложностью проекта является устройство фундамента, так как основание необходимо заглубить на глубину фундамента основного дома. Что касается материала, то лучше всего использовать тот же, из которого построен и сам дом. Это позволит обойтись без устройства стыковочных конструкций, что упросит строительство.

Утепление

Если парная отдельно пристраивается к дому, то особенно ответственно необходимо подойти к утеплению парной. Самым оптимальным вариантом является обшивка стен снаружи матами из минеральной ваты, поверх которых конструкция обшивается сайдингом. Благодаря этому пристройка может гармонично смотреться с фасадом здания.

Пол и потолок парной тоже необходимо утеплить минеральной ватой (

Дом-баня комбинирует сразу 2 функции – деревянной парной и классического кантри-жилища. Его главными преимуществами являются эргономичность, долговечность и эстетичность.

Всеми желающими построить дачный дом с баней под одной крышей, проекты должны быть тщательно изучены.

Гармоничное строение

Есть 2 варианта возведения таких построек:

• изначальное строительство комплекса;
• пристройка парной к уже построенному жилищу.

Баня на мансардном этаже

Выбрав 2 вариант, необходимо уделить особое внимание:

• вентиляции;
• гидроизоляции (жилище должно хорошо просушиваться и проветриваться);
• возведению пристройки (для этой цели рекомендовано использование кухонной стены).

Популярные проекты домиков с баней для гостей

Проект небольшого гостевого дома 6х6 подойдет для возведения на небольшом дачном участкеИсточник s-sauna.com

Очень компактный, но при этом вместительный гостевой дом с баней и мансардным этажом. Несмотря на скромные размеры, помимо обязательных парной и душевой здесь есть все необходимые помещения для полноценного отдыха: холл, кухня-столовая и спальни. Вместо крыльца на входе расположена большая открытая терраса, на которой можно провести время на свежем воздухе.

Дом 7,1 на 6,9 м с террасой под крышейИсточник prefer.ru.net

Планировка второго этажа дома баниИсточник anapasunsity.ru

Несмотря на бо́льший периметр постройки, полезная площадь этого гостевого домика ограничена размерами 5,5 на 5,5 метра не считая террасы. Даже таких размеров вполне достаточно для временного или постоянного проживания небольшой семьей или периодическими посещениями дружеской компании.

Угловой дом с парной – еще одно необычное решение с возможностью сэкономить пространствоИсточник dom-usadba.com.ua

Угловой одноэтажный гостевой домик с баней – это интересное решение для небольшого участка. Здесь есть все необходимое для отдыха, но переночевать, при необходимости, получится, только разместившись на диване в комнате отдыха – отдельных спален в домике не предусмотрено.

Дом и баня на загородном участке: особенности планировки

Существуют и другие варианты планировок, где банное помещение создается отдельно и делится на несколько функциональных зон:

• помывочную;
• парную;
• комнату для отдыха.

Варианты планировки, где банное помещение размещается отдельно и делится на несколько функциональных зон

Классические проекты, где баня размещается отдельно от здания, постепенно теряют свою популярность, в то время как коттеджи со встроенными парилками, наоборот, становятся более востребованными среди застройщиков. Такие сооружения могут включать и дополнительные компоненты, например, гараж. Основное преимущество подобных проектов заключается в их вариабельности.

Гараж и баня могут располагаться на цокольном этаже, т.е. в подвале. В этом случае под обустройство жилых помещений отводится первый этаж. В проектах одноэтажных домов с баней все помещения находятся на одном уровне. Баня и дом, объединенные под одной крышей, могут иметь разные входы. При этом строения соединяются с помощью перехода, позволяющего попасть с парилку, не используя при этом главный вход в жилое здание.

Если предполагается разработка проекта двухэтажного дома-бани, то вариантов размещения парилки будет еще больше. Многие застройщики отдают предпочтение зданиям «полуторного размера», имеющим мансарду.

План-схема дома с гаражом и баней под одной крышей

На мансардном этаже можно обустроить:

• бильярдную;
• мастерскую;
• детскую;
• спальню;
• рабочий кабинет и т.п.

Для объединенного проекта идеально подойдет планировка дома в виде буквы «Г». В этом случае площадь территории используется по максимуму. В угловых помещениях можно создать комфортные условия для хозяев. Для размещения такого дома с гаражом и баней достаточно будет площади 10х12 м. При необходимости данное пространство можно увеличить, если это позволяют размеры дачного участка.

Для проекта в котором дом совмещен с баней отлично подойдет планировка в виде буквы «Г»

В проект деревянного дома с баней можно включить и другие элементы:

• террасу;
• мансарду;
• камин;
• летнюю кухню с навесом;
• зону для установки мангала и барбекю.

Достаточно интересно выглядят на фото дома-бани размером 9х15 м. Такие планировки пользуются повышенным спросом у собственников земельных участков. Если же территория не столь велика или же строительство дома с большим количеством элементов выходит за рамки бюджета, можно остановиться на проекте 8х8 м.

В каркасных банях-домах есть ряд преимуществ, первое из которых — доступная цена

Для гостевого дома подойдет деревянный коттедж с угловой конструкцией. Такая постройка может иметь классическую обстановку со всеми необходимыми удобствами или, наоборот, использоваться исключительно в развлекательных целях для приема гостей.

Во втором случае проект гостевого дома с баней общей площадью 133,3 м² может включать:

• террасу с печью-барбекю;
• парную;
• бильярдную;
• бассейн;
• гардеробную комнату.

Даже если гостевой дом будет использоваться в развлекательных целях, нельзя забывать о жилой части.

На 25 м² можно компактно разместить:

• спальню;
• кухню;
• гостиную;
• кабинет.

Гостевой дом с баней это в первую очередь постройка не столько для жилья, сколько место для отдыха

В данном случае самый практичный способ обыграть ограниченное пространство – избавиться от перегородок. Разделение жилой части на функциональные зоны может быть условным, как в небольших квартирах-студиях. В такой проект рекомендуется добавить второй этаж или мансарду с целью увеличения внутреннего пространства.

Этой площади вполне достаточно для того, чтобы организовать:

• гостиную (общую комнату);
• три спальни;
• прихожую;
• три ванных комнаты;
• парилку;
• большую террасу;
• дополнительную комнату отдыха.

В здании большого размера можно обустроить все необходимые комнаты для проживания большой семьи

Для строительства современной бани и дома желательно использовать профилированный брус. Этот материал подходит для возведения одноэтажных и двухэтажных зданий, имеющих различные планировки. Что касается внутренней отделки бани, этот пункт, как правило, не прописывается в проекте. Разработкой дизайна владелец может заняться самостоятельно, проявив свою фантазию.

Проект 8×8

Одноэтажный дом-баня из бруса на ленточном фундаменте включает террасу, одну комнату, помещения для банных процедур: парную и душевую. Есть выход на террасу.

Общая площадь одноэтажного дома-бани — 50 м2.

• площадь террасы — 12 м2;
• количество комнат: 1;
• материал (оцилиндрованное бревно д200; бревно ручной рубки; брус/профилированный брус 150×150);
• ленточный фундамент;
• обработка антисептиком.

Планировка пространства:

• тамбур — 3,55 м2;
• комната отдыха — 23,35 м2;
• парная — 5,20 м2;
• душевая — 2,90 м2;
• санузел —2,90 м2;
• терраса — 12,10 м2.

Пространство комнаты можно зонировать и выделить место для обустройства кухонного уголка. В зоне отдыха устанавливают диван, который можно раскладывать и превращать в спальное место.

Комплектация «под крышу» (фундамент, коробка, крыша):

• сруб бани (бревно):
• материал внутренних стен — бревно;
• терраса с перилами из бревна;
• лаги на первом уровне + устройство;
• потолочное перекрытие снабжено стропилами;
• высота строения — 2,1 м (3,6 м — с фронтонами);
• межвенцовое утепление;
• система стропил изготовлена из обрезной доски (50х150) + устройство;
• обрешетка выполнена из обрезной доски (25х150) + устройство;
• крепление — метизы;
• компенсаторы усадки.
• временная кровля под усадку + устройство;
• разгрузка;
• монтаж стенового комплекта (включая слой межвенцового утеплителя).

Плюсы и минусы размещения бани в жилом доме

Помимо создания комфортного места для отдыха, воспользоваться которым можно «не выходя из дома», жилье с баней под одной крышей имеет ряд преимуществ, к основным из них можно отнести:

• возможность создания единой системы коммуникации, что позволит эксплуатировать баню круглогодично без необходимости таскать воду и дрова или тратиться на отдельный водопровод;
• такие проекты гораздо удобнее для людей разного возраста – не всем удобно ходить из дома в баню подвергаясь при этом резким сменам температуры.

После парилки, особенно в зимнее время, переноска ребенка из бани в дом может превратиться в проблемуИсточник 123ru.net

Выбрав в качестве желаемого сооружения даже небольшой домик с баней, в процессе его строительства придется столкнуться с рядом трудностей:

• соблюдение всех действующих СНиПов, к числу которых относится устройство дополнительной гидро- и теплоизоляции стены смежной с баней, обеспечение качественной вентиляции и термоизоляции самой пристройки;
• хотя затраты на канализацию и снижаются, по сравнению с отдельной разводкой, но инженерные коммуникации все равно требуют тщательных расчетов;
• в обязательном порядке потребуется обработка помещений бани огнеупорными пропитками и антисептиками.

Защита от пожара и грибковых образований обязательное условие при строительстве дома с банейИсточник ultra-term.ru

Если не соблюсти эти рекомендации, то в процессе регистрации жилого дома могут возникнуть проблемы

Следует уделить особое внимание энергообеспечению и газификации, если она требуется. При несоблюдении всех существующих правил, коммунальные службы могут отказать в подключении к центральным системам

Страховые компании также с большой неохотой возьмутся за оформление своего сертификата, так как строение обладает повышенной пожароопасностью.

Теперь о готовых проектах…

Если ещё 20-30 лет назад, дачные дома с баней (да и просто жилые дома), делались индивидуально, то теперь (слава интернету!) это поставлено на поток. Любой проект может быть растиражирован бесчисленным количеством раз. Чем это хорошо?

Во-первых, огромная экономия времени. Выбрал и купил. Хотя на 100% готовым, он не будет. Фундамент придётся рассчитывать исходя из параметров местного грунта. Да и климат у нас разный. И если проект рассчитан на умеренный климат, подходящий для Курской области, то для Омска с континентальным климатом, толщины стен, как говорил персонаж известного мультфильма – «маловато будет».

Ещё один момент – инженерные сети. Стороны, откуда их заводить, будут зависеть от текущих условий и могут отличаться от указанных в готовом проекте. Но всё равно, это намного быстрее, чем делать «с нуля». Поверьте, знаю, про что говорю.

Во-вторых, цена такого проекта, на порядок дешевле.

Ещё один, к сожалению, неизмеримый показатель – экономия нервов. При покупке готового проекта, разумеется.

Относительно интерьера. Как правило, готовые проекты его не предусматривают. Это отдельный труд, которым занимаются уже не архитекторы, а дизайнеры. Многие компании имеют возможность предложить возведение, под ключ. Он включает проектирование, строительство (с учётом затрат на покупку всех необходимых материалов) и сдачу соответствующим официальным службам. Это в определённом смысле удобно, поскольку вся ответственность получается «из одних рук», да и бюджет строительства утверждается сразу.

Рациональная планировка 1-го этажа, исключающая необходимость обустройства отдельной комнаты отдыха и туалета. Есть парилка, предбанник с душевой, общей площадью в 18 м² и приятный бонус в виде террасы, где приятно подышать свежим воздухом и выпить чашечку (а то и кружечку), чего-то хорошего.

Вот ещё одно решение:

Здесь нет террасы, зато есть бассейн, в который не только окунутся, но и нырнуть можно. Конечно, решение о размере бассейна в 15 м², возможно, покажется несколько избыточным, но найдутся и те, которые оценят. Отдельной комнаты отдыха нет, зато есть столовая и гостиная

Обратите внимание, второй этаж (мансардного типа), не располагается над «банным комплексом». В некотором смысле это практично, поскольку снижает затраты на гидро, паро и термоизоляцию межэтажных перекрытий

А это, гостевой дом баня, общей площадью 72 м²:

Поскольку гости будут приезжать и обязательно париться, то душ и туалет размещены в банной зоне. Комнатой отдыха является гостиная, в которой, судя по рисунку, имеется печь камин. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу.

Пример: одноэтажный дом с баней:

А это ещё один скромный проект:

Небольшой (148 м²) дом с чердаком и без подвала. Стены из газоблока, с наружным утеплением минеральной ватой. Кровельное покрытие – битумная черепица (так называемая, мягкая кровля). По сути, к бане относится только одно отдельное помещение – парная (4,44 м²).

Душевая общедомовая, а предбанник и комнату отдыха – ищи внутри дома

Обратите внимание на то, что дымоходный канал является общим, для бани и кухни. Рациональное решение, позволяющее снизить затраты

Опять же удобно, вышел из парилки, налево и сразу кухня с горячим чаем или шагнул прямо — терраса, считай с беседкой. Выбирай.

Надеюсь, в общем, понятие о доме с баней под одной крышей, раскрыл. Довольно интересная и практичная идея, хотя… для кого, как.

Подписывайтесь на наш паблик VK, комментируйте статью и правильных Вам решений!

Цитата мудрости: Чтобы рассуждать о предмете, вовсе не обязательно быть его обладателем (Бомарше Пьер Огюстен).