Проект бани с комнатой отдыха: выбор материала, подготовка проекта, оформление интерьера

Реклама и план развития

Бизнес-план общественной парилки не может не включать затраты на рекламу. На этапе раскрутки учредитель должен привлекать клиентов акциями или скидками. Рекламировать бизнес в СМИ, с помощью раздачи листовок, интернет-доски объявлений, раздачи визиток в тренажерном зале, фитнес-центре, отеле, кафе и ресторане. Обязательно нужно разработать яркую наружную рекламу и дополнить ее вывесками, рекламными баннерами бани.

Стоимость 1 часа посещения бани для клиента будет составлять 300 рублей. Бизнес-план сауны определяет ожидаемый спрос в 150 часов ежемесячно и 1800 часов – ежегодно. Выходит, что основные затраты составят 2 375 500 рублей. В год эксплуатация и содержание оборудования обойдутся в 166 285 рублей с учетом амортизационных расходов. Часовые расходы – 92,38 рубля.

Расходы на воду: в бассейн 12 м3 с ежемесячной 4-разовой сменой воды будет влито 48 м3, в душевую кабинку войдет 13 м3. Если цена 1 м3 води – 26,75 руб., а общее потребление – 61 м3, часовая стоимость воды составит 10,87 рублей. Издержки на электричество: нагреватель для сауны – 35 квт/час, освещение – 3 квт/час. Если цена 1 квт – 2,96 руб., часовая стоимость работы – 112,48 руб. Итого энергоносители за 1 час работы оцениваются в 123,35 рублей.

Основные помещения в бане

Каждый тип бани включает такие функциональные помещения:

• предбанник (раздевалка);
• парная;
• моечное помещение;
• комната отдыха.

Предбанник (раздевалка)

Предбанник еще называют тамбуром. Здесь посетители оставляют свою одежду, здесь хранятся веники и дрова. Предбанник выполняет ряд функций:

• является зоной с функцией буфера, выравнивающей переход температур от климата снаружи до температуры внутри бани;
• служит местом для досушивания дров;
• зачастую служит также комнатой, в которой отдыхают.

Дверь предбанника должна открываться наружу.

Парная комната

Эта комната является основным, базовым помещением постройки. Здесь поддерживается самая высокая температура и размещается печь. В углу парной находятся камни, с помощью которых создается пар. Под ними должно находиться жароустойчивое покрытие.

Здесь же находятся лавки, размещенные ступеньками. Две, как правило, предназначаются для сидения, одна – лежания. Обустраивая парную комнату, необходимо продумать нюансы:

• для материала, которым обшиваются потолок и стены, характерны определенные теплоизоляционные свойства, с их учетом рассчитывается глубина теплоизоляции комнат, используются конструктивные приемы;
• эффективная работа системы вентиляции обеспечивается специальным коробом или распахивающимся окном, имеющим двойное остекление. Расположение окна – напротив печки;
• дверной проем проектируется с повышенным порогом: так под дверь не проходит прохладный воздух и не снижается теплоэффективность. Сама дверь распахивается наружу;
• парное и моечное помещения должны разделяться, иначе снижается качественные показатели пара и температуры, увеличивается расход топлива.

Моечная комната

Моечная комната, зачастую это душевая кабинка, размещается возле парной. Если размеры строения позволяют, эти зоны являются отдельными друг от друга, в маленьких постройках совмещены. В крупных строениях здесь же оборудуется бассейн или купель.

Средняя площадь моечного помещения составляет 2000х2000мм, тогда есть где принимать водные процедуры и размещать емкости с водой, горячей и холодной.

Окно строится в полтора раза больше окна в парной. Увеличен и дверной проем – 1800х800мм, чтобы обеспечить больший комфорт. По сохранению тепла требования меньше, чем в парной. Порог делается высокий, а пол укладывается из специальной плитки во избежание скольжения и сопутствующих травм.

Комната отдыха

Проекты бань с комнатой отдыха дают простор фантазии. Когда комната для отдыха всего одна, посредством зонирования ее реально сделать многофункциональной. Прием пищи, чаепитие, просмотр телепередач, бильярд – все это происходит в одном помещении. Зонируют с помощью перегородок, окон, предметов мебели, отделочных материалов. Дополнительный уют создаст камин в углу и пара кресел перед ним.

Преимущества проектов бань с комнатой отдыха

Владельцы загородных участков хотят распорядиться землей с максимальной пользой. Современный ландшафтный дизайн готов предложить сотни идей по благоустройству территории и десятки способов сделать проживание более комфортным и насыщенным. Одной из самых удачных идей оказалась баня с комнатой отдыха и спальней, предлагающая несколько очевидных преимуществ:

• Экономия площади. Любому хлебосольному хозяину хочется иметь не только баню, но и специальное место для отдыха с друзьями, а еще — неплохо бы зону барбекю и гостевой домик. Если участок небольшой, зона отдыха займет большую часть земли, не оставив места для других задумок. Подобное противоречие легко разрешается постройкой бани, дополненной необходимыми деталями — террасой, комнатой отдыха, зоной барбекю. Такое совмещение создает приятную атмосферу расслабления, поднимает настроение и делает посещение бани особенно комфортным.
• Организованность пространства. Вам не придется возводить несколько отдельно стоящих построек; у участка будет выделенная зона отдыха и аккуратный, ухоженный вид.

Сруб бани с террасой и комнатой отдыха 6х9Источник ixnext.ru

• Забота о здоровье. Не каждый организм способен быстро адаптироваться после парной к уличному воздуху (особенно в зимнее время). Комната отдыха дает возможность остыть и выпить чашку травяного чая за приятной беседой.
• Разнообразие. Комната отдыха может значительно разнообразить досуг. Кроме стола и диванов ее часто оборудуют мультимедийным центром или бильярдным столом, устанавливают холодильник и другие электроприборы.
• Жилье.Есть варианты проектов бань с жилыми комнатами, но чаще всего комната отдыха легко превращается в спальню для гостей, оставшихся на выходные. Хозяевам это помещение также может пригодиться — комната станет самым удобным и практичным вариантом размещения на случай ремонта в жилом доме.

Значимый минус у проекта с комнатой отдыха только один — его стоимость будет больше, чем у стандартной постройки.

Комната отдыха легко приютит гостей на выходныеИсточник remontik.org

Интерьер бани с бассейном

Выбор стиля зависит от предпочтений хозяев и гармоничности сочетания материалов. Не стоит перегружать помещение декором. В комнате должно быть достаточно пространства для свободного перемещения по ней.

Популярные стили оформления интерьера:

• русский;
• кантри;
• средиземноморский;
• восточный.

В отделке бассейна чаще присутствуют плитка, мозаика в таких цветах:

• синий, голубой, лазурный;
• бежевый, коричневый;
• белый, серый;
• салатовый.

Кричащие яркие оттенки красного, фиолетового стараются не использовать, поскольку визуально они действуют раздражающе на человека. Для создания расслабляющей атмосферы лучше выбрать спокойные пастельные тона.

На фото пример украшения комнаты с угловым бассейном в современном стиле. Потолок отделан композитными панелями с точечными светильниками, благодаря чему освещение рассеивается равномерно. Пол ‒ керамическая плитка. Двери из парной к бассейну стеклянные. На стенах –  панели с повторяющимся рисунком захода солнца на море.

Всегда актуальной остается отделка бассейна и площадки вокруг него мелкой мозаикой.

Вот комната в стиле фахверк с выступающими массивными балками на потолке, панорамным остеклением.

Классическая отделка вагонкой впишется в любой стиль. Здесь хозяева решили добавить немного текстиля в виде белых занавесок.

На фото выше пример маленькой бани с квадратным бассейном. Санузел небольшой. Душевая находится в этом же помещении, просто отделена занавеской. Парная спрятана за стеклянной дверью. Нашлось место и для столика со стульями.

Это комбинирование разных стилей. Стены кирпичные. Потолок обшит вагонкой. Множество окон делают комнату светлой. Бассейн овальной формы, отделан керамогранитом.

Такой небольшой резервуар компактно разместится даже в маленькой русской баньке. Большие окна открывают красивый вид на зимний лес. Нижняя часть стен выложена камнем, верх ‒ декоративной штукатуркой.

Достоинства бани 6 на 3

Баня, с ее многовековой историей, и сегодня остается желанной постройкой для большинства владельцев загородных домов. Традиционные русские бани, как правило, отличались небольшими размерами. Традиция оказалась устойчивой — рассматривая различные варианты данных конструкций, заказчикинередко делают выбор в пользу бани 6х3. Востребованность компактного и уютного банного строения объясняется несколькими причинами:

• Постройка занимает немного места, что позволяет возвести ее на скромном по площади участке или поставить в любом месте на большой территории.
• Стоимость возведения небольшой конструкции более привлекательна для будущих владельцев, особенно, если выбираются доступные строительные материалы.
• Работы по возведению укладываются в один сезон; усадка компактного строения минимальна (если выбран брус).
• Экономная эксплуатация выгодно отличает небольшие бани — они просты в обслуживании, быстро прогреваются и требуют меньше топлива по сравнению с крупными банными комплексами.

Типовой вариант с небольшой террасой Источник dom-deshevle.com

Тип постройки и ее размещение

Конечно, залогом истинного комфорта и удовольствия от бани становится также и правильное размещение проекта. С определения места и типа строительства вообще начинается любой проект, и баня в этом плане исключением быть не может.

Отдельное сооружение

Самый безопасный вариант, который рекомендуется экспертами и мастерами по причине его безопасности. При выборе строительных материалов для бани 4х6 без консультаций профессионалов не обойтись, так как разный вид почвы определяет разный подход к построению фундамента.

Особенно впечатляет планировка бани 4х6 на берегу реки или озера. Вот несколько фото с таким вариантом.

Конечно, у этого варианта планировки бани куча плюсов: нет ничего лучше после горячей баньки окунуться в слегка прохладную воду. Однако стоят такие участки, как правило, очень больших денег, да и далеко не всегда особенности рельефа той или иной местности позволяют в полной мере воплотить интересные инженерные задумки.

Пристройка к дому

Распространенный проект, который требует обеспечения хорошей изоляции пристройки. Ведь наличие общей стены обусловливает необходимость защиты дома от различных эксцессов. Да и от повышенная влажность также может негативно повлиять на основное сооружение, существенно снизив его эксплуатационные качества. Получается палка о двух концах: такой вариант планировки вроде бы и более экономичен, но при глубоком рассмотрении вопроса обнаруживается необходимость серьезных вложений в тепло и гидроизоляцию.

Планирование внутренней части бани

Когда коробка собрана и устоялась, нужно начинать внутреннюю отделку и установку окон и дверей. Планировать все элементы нужно заранее, так как расходы на них могут быть чуть меньше основных. Кроме этого нужно продумать как будет распланирована баня и установить внутренние перегородки.

Окна и двери бани

Деревянная дверь в парилку сделанная своими руками.

Двери в бани и парильном отделение устанавливаются деревянные, так как этот материал не нарушит общей экологичности. Для того чтобы они не разрушились от влаги их обрабатывают антисептиками и водоотталкивающими составами. По размеру банная дверь должна быть меньше проема на 5-10 мм со всех сторон. Так при разбухании от влажности она не заклинит.

Для парной подходит дверь размером: ширина 60 см и высотой в 170 см. Если сделать больше, то пар будет быстр уходить из парилки и она будет остывать. Устанавливают двери так, чтобы открывались они наружу. То есть из парилки дверь должна открываться в моечную, от туда в комнату отдыха, из комнаты отдыха в предбанник. Устанавливать наоборот не стоит, это противоречит технике противопожарной безопасности. Двери в парилку можно сделать своими руками. Использовать для этого нужно древесину из не смолистых сортов (липу, осину), толщиной не менее 60 мм.

Окна нужно планировать небольшого размера, максимум 400х600 мм, так тепло в бани будет меньше уходить. Устанавливать следует не ниже 1 м от полов. Раму необходимо использовать двойную. Для комнаты отдыха и предбанника можно использовать двойные стеклопакеты. Если стекла устанавливают своими руками, то нужно использовать для промазки герметичный водоотталкивающий и термостойкий материал.

Электропроводка

Электропроводка в бани должна быть тщательно заизолированная в специальные гофры.

Электросистему в бани лучше доверить профессионалам. Проводка должна быть изолирована, а вся люминесценция защищена от попадания на нее влаги и брызг.

Можно изготовить защитные сетки из липовой вагонки, которые станут дополнительным элементом интерьера. Если сделать защиту своими руками сложно, можно приобрести готовые плафоны для бани.

Степень пожароопасности у русской бани вторая, поэтому входящий кабель пропускают в асбестовом материале. А воздушную линию кидают в дополнительной изоляции. Нельзя устанавливать выключатели в промывочном и парном отделениях. 

Пример электропроводки бани можно увидеть на видео:

Планирование внутренних помещений и перегородок 

Небольшая парилка отделанная изнутри осиновой вагонкой.

Самый небольшой проект бани должен включать в себя: парилку и предбанник. Современные бани дополняют моечным отделением и комнатой отдыха. Но между местом для отдыха и входной дверью лучше сделать предбанник. Это будет дополнительным препятствием для выхода тепла. Оборудуют помещение вешалками и скамейкой. Это будет раздевалкой для верхней одежды. Окон в предбаннике может вообще не быть,а если планируются то не больше чем в парилке.

Дольше устанавливается печка и наполняется каменка, о том какие камни подходят для бани можно прочитать тут.

Труба и система вентиляции 

Железная труба в бани легко монтируется, но имеет недолгий срок службы.

Топка каменки должна выходить в специальную трубу, которая должна иметь тягу равную трехкратному обмену воздуха на 60 минут топки. Предбанник из-за небольшого размера во время растопки бани рекомендуется открывать, так в помещение будет лучший воздухообмен. Тяга от этого будет увеличиваться и гореть топливо будет лучше.

Систему вентиляции  делают общую из парилки, комнаты отдыха и моечного отделения, так влага не будет скапливаться в деревянной постройки и баня прослужит дольше. В парилке под потолком монтируют отдушину размером не менее 130х130 мм. После банных процедур дверь парилки оставляют открытой а задвижку трубу открывают на полную, так еще неостывшая печка быстрее вытянет излишки влажности. Летом для этого достаточно 1–2 часа, зимой  не более 30 минут.

Планирование бани важно точно так же, как монтаж стен, кровли и печки. Если не продумать все моменты до мелочей, то в процессе строительства могут появиться идеи которые воплотить в жизнь будет сложно, а в некоторых случаях даже невозможно

Планируйте собственную баню заранее и таких проблем у вас не возникнет.

Какая планировка может быть в помещении бани

Каждый самостоятельно выбирает внутреннюю отделку, материал для возведения бани. Этого не скажешь о самом пространстве в помещении

Более идеального плана придумать невозможно, поэтому именно такой стандарт берут во внимание все, кто решил обустроить баньку на территории участка.Чертеж с размерами и планировка парилкиВарианты планировки парилки в бане

1. При входе в парную располагается раздевалка. Это логично и правильно. Ведь вход в пространство парной в одежде и обуви это негигиенично и неправильно. Зайдя в помещение, сразу же следует облачиться в банную одежду или обернуться в простыню.
2. Следующим помещением, которое должно быть в бане – это предбанник. Здесь, как правило, размещают столик для чаепития, могут устанавливать бильярд. В общем, на что хватит фантазии, то и воплощается. Оформление и интерьер предбанника в бане из дереваПример отделки предбанника
3. Следующим после предбанника является вход в парную. Возле парной, конечно же, размещается моечная или бассейн, в которых можно освежиться после принятия банных процедур.

Конечно, планировка может быть другой. Но именно такой вариант чаще всего используется в силу своего комфорта. В видео рассказывается о правильной проектировке и планировке бани.

Типы планировок

Создавая планировку небольшой бани с площадью 9 квадратных метров, важно не только соблюсти пропорции помещений. Простое разделение перегородками – вариант привлекательный в исполнении, но не самый удобный

Полное отсутствие коридоров и тамбурных, проходных пространств приводит к проблемам с вентиляцией, распространению ненужной влажности и просто к увеличению температуры в зоне отдыха. Поэтому рассмотреть нужно и другие варианты комбинирования топки, парной, помывочной и предбанника.

Совмещенное пространство

Совмещение парной и помывочной не слишком популярно, поскольку поддерживать нужную температуру в таком помещении сложно. Проводить гигиенические процедуры в жаркой бане не комфортно, как правило, в таких условиях невозможно полноценно помыть голову или очистить кожу из-за спешки. Если же печь обычная, дровяная, например, то регулировать температуру оперативно и вовсе невозможно. Однако есть некоторые варианты планировок, которые позволяют сделать пребывание в такой бане более комфортным.

Помывочную зону размещают как можно ближе к комнате отдыха или предбаннику на максимальном удалении от печи. Если есть возможность, нужно установить небольшую перегородку. Она может быть выполнена из тонких деревянных ламелей. Это позволит сохранить приватность и в то же время задержать жар. Оптимально установить поддон и бочку с холодной водой, которая наполняется автоматически. При этом подача горячей воды непосредственно в зону мытья необходима. Другой способ решения существующих проблем при такой планировке – монтаж печи со сложной системой регулирования температуры. Немного снизив жар, можно сделать микроклимат более комфортным. Понадобится некоторое время на последующий прогрев, но это не критично.

При совмещении парной и помывочной можно полностью отказаться от душевых элементов в этой комнате. Можно установить кабину в комнате отдыха, выложив пол вокруг непромокаемыми материалами, сделав стекла непрозрачными. Это хорошая возможность смыть все лишнее с кожи и охладиться перед отдыхом.

Раздельная планировка

Этот вариант наиболее удобен. Реализовать его на небольшой площади можно. Помывочную делают совсем небольшой или расширяют за счет зоны отдыха. Более просторное помещение понадобится, если это дача для большой семьи или дом, в котором живут круглый год. В этих случаях необходимо больше мест для хранения, а в помывочной можно дополнительно обустроить летний душ или место для стирки.

Простой, но практичный вариант – обустройство проходной помывочной и расположение комнат друг за другом. Сначала предбанник с минимальной температурой, затем зона для мытья, которую не нужно дополнительно обогревать, а после парная с топкой. Часть печи при этом может быть размещена во второй комнате, что позволит полностью отказаться от дополнительного прогрева зимой. Подача горячей воды из котла также будет удобной в этом случае. Появится возможность провести сплошной трубопровод через все здание.

Другой вариант – выделение помывочной параллельно с парной

В этом случае важно изолировать холодные наружные стены, чтобы не потребовалось дополнительное отапливание помещения. Использование печи и горячего трубопровода также возможно

Недостаток такой планировки в том, что вход в парную никак не отделен от зоны отдыха. При открывании двери сюда попадет не только горячий воздух, но и влажный пар. Поэтому важно для отделки и обстановки выбирать устойчивые, к таким негативным факторам воздействия, материалы. Однако можно перенести в ход в зону помывочной, сделав ее проходной. В этом случае важно изолировать стену прилегания, чтобы предбанник прогревался не слишком сильно, а парная, наоборот, не выстужалась раньше времени.

При раздельном размещении каждой зоны пространство буквально «съедают» двери и перегородки, а также углы, которые сложно использовать в полной мере. Поэтому можно предусмотреть не классическую прямоугольную форму комнат, а скошенные стены по диагонали. Помывочную треугольной формы располагают в дальнем углу, чтобы туда не попадал холодный воздух от входа в баню. У парной скошенной становится стык двух стен. При этом один угол сохраняют, чтобы он надежно защищал зону от холодного воздуха из входной двери. Это позволяет увеличить активную площадь как парилки, так и зоны отдыха. Много интересных идей планировок бани 3х3, где мойка и парилка обустроены отдельно, можно найти на фото. Такой вариант очень удобен тем, кто постоянно проживает на участке и часто пользуется данной постройкой.

Бизнес план бани

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса

При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов

Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

Заключение

Баня, как средство восстановления здоровья, релаксации и подъема настроения никогда не потеряет своей актуальности. Она существенно повышает комфорт загородной жизни, поэтому ее возведение заслуживает внимательного отношения. Баня 6х3, построенная непрофессиональной бригадой, возможно, обойдется дешевле, но экономия себя не оправдает, если во время эксплуатации проявятся трудно исправимые дефекты. Обращение в строительную компанию станет выгодным с точки зрения экономии бюджета и получаемого комфорта; грамотно возведенная постройка будет теплой, красивой и долговечной.