Особенности утепления фасадов многоквартирных домов

Теплоизоляционные материалы для оформления фасадов

Существует несколько разновидностей материалов для теплоизоляции:

• каменная (минеральная) вата;
• стекловата;
• пенопласт;
• ЭППС;
• пенополиуретан;
• ленточная пакля.

Рисунок 2. Различные материалы для наружного утепления фасада

Минеральная вата подойдёт для зданий, находящихся в районах с высокой влажностью, так как она обладает невысоким водопоглощением. Это огнестойкий, экологически чистый материал, который к тому же обладает хорошими звукоизоляционными свойствами и низкой теплопроводностью.

Стекловата – доступный, лёгкий материал, но обладает высоким водопоглощением и вреден для здоровья, что тоже нужно учитывать

Самый дешёвый материал, который хорошо держит тепло – это пенопласт. Среди его минусов можно выделить то, что он горюч и поэтому опасен. А ещё его любят погрызть мелкие обитатели улиц – крысы и мыши. Под действием солнечных лучей пенопласт выделяет вредные для человека вещества.

Экструдированные пенополистиролы – универсальный материал. Многие специалисты рекомендуют использовать его не только для утепления фасада здания, но и в качестве строительного материала для оборудования полов. Материал обладает хорошей звукоизоляцией и устойчив к влаге и поэтому на нём не растёт плесень.

С пенополиуретаном вообще всё просто – он распыляется на стены. Среди плюсов еще можно выделить, что после него не образуются зазоры и в последующем не требуется применение герметика.

Ленточная пакля хорошо пропускает пар, поэтому не нарушает газообмена с окружающим миром. Но при этом, она также замечательно пропускает воду и поэтому требуется дополнительная гидроизоляция.

Типы систем утепления фасадов можно разделить на мокрые и навесные.

Особенности утепления

Комфорт помещений зависит от утепляемой стороны термоизоляции, ее типа и толщины. Фасадные системы утепления зданий создают максимально комфортные температурные условия в доме, предупреждают появление конденсата.

Расчет толщины материала

Чтобы рассчитать толщину утеплительного материала, специалист-изолировщик предварительно изучает характеристики постройки – вид конструкции, материал несущих стен. После тщательного анализа подбирается наиболее подходящая толщина.

https://youtube.com/watch?v=xVULoiuWIC8

Какая плотность утеплителя самая оптимальная

Выбрать утеплитель оптимальной толщины, рекомендуется с учетом вида стенового материала и толщины стен. Например, для пирога каркасного дома, где толщина стены составляет 15 см, лучше всего использовать базальтовую вату с плотностью 50 кг/м3. Новые технологии позволяют сберечь тепло в доме за приемлемую цену.

Ориентировочные цены на утепление за 1м2

Цена на фасадные работы зависит от используемого материала и региона проведения работ. Россия расположена в таких климатических поясах, где отепление играет важную роль.

Ориентировочные стоимости услуг:

• грунтование фасада от 50 руб./м2;
• утепление фасада и цоколя – без учета стройматериала от 400 руб./м2;
• утепление фасада под ключ – от 2000 рублей за 1 м2.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

• Пенопластом;
• Пенополистиролом;
• Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
• Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

• Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
• Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
• Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
• Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
• Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Олег, 50 лет, Владивосток:

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утеплять фасад частично является распространенной практикой. На границах плит перекрытия больше всего происходит конденсация влаги, которая является причиной образования грибка и разных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяного пара сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Помимо этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных многоэтажных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет за собой определенные негативные последствия:

• несущая стена начинает разрушаться;
• в стыках появляются плесневые грибы;
• происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность изуродовать архитектурные шедевры.

К тому же, если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под воздействием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется, без разрывов. Жильцам домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и красивый. К тому же утепление обойдется дешевле, чем индивидуальное отопление.

Подготовительный этап перед утеплением стен

Для того, чтобы утеплители хорошо держались на несущих стенах, были ровными и хорошо ложились, нужно предварительно тщательно подготовить поверхность.

Фиксация цокольного профиля

Необходимая процедура, применяемая для фиксации утеплителя и декоративной отделки, при необходимости защиты торца. До засыхания клея листы не устойчивы и могут смещаться. Для правильной фиксации следует предварительно провести разметку.

Монтаж внешних подоконников

Внешний подоконник называется ещё отливом из-за его главной функции: отведение воды от окна. Подоконник является неотъемлемой частью фасада здания и придаёт оконной раме оконченный вид. При правильной установки отливов вода не будет попадать на поверхность стены. Фиксация внешнего подоконника проводится непосредственно к окну.

Рисунок 4. Монтаж внешних подоконников

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

• экологически безвредный;
• малотеплопроводный;
• не пропускающий пар, воду;
• пожаробезопасный;
• малый удельный вес;
• недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

• может разрушаться под воздействием внешних сил;
• фасадные краски с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
• плохие пропускные свойства для воздуха.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

• долговечность;
• легкость;
• прочность;
• биостойкость;
• доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

• гидрофобность;
• паропроницаемость;
• переносимость высоких нагрузок;
• устойчивость к агрессивной среде;
• отличная теплоизоляция.

Рисунок 4. Технология нанесения утеплителя.

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

• дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
• грунт гидроизоляционный;
• армировочная сетка;
• фасадные лакокраски;
• штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

• монтажной пены;
• пеноизола;
• напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Преимущества утепления

Кроме сбережения тепла, система утепления фасадов имеет дополнительные преимущества и позволяет:

• экономить на оплате энергоносителей (зимой — на обогреве, летом — на охлаждении помещений);
• сместить «точку росы» за пределы фасада, что снижает влажность, увеличивает срок службы строения;
• улучшить микроклимат в квартире;
• обеспечить хорошую звукоизоляцию;
• смягчить воздействия на стены здания негативных атмосферных явлений;
• защитить от механических воздействий;
• реконструировать старые здания, скрыть недостатки;
• сделать современный, нарядный декор наружных стен.

Часто работы по утеплению стен проводят изнутри помещения, так как выполнять такой монтаж проще, особенно в многоэтажных зданиях. Такая теплоизоляция имеет ряд значительных недостатков, может рассматриваться, как альтернатива утеплению снаружи, только в тех случаях, когда внешний монтаж невозможен.

Одновременное утепление стен снаружи и внутри дома – наиболее эффективный вариант энергосбережения.
Современные технологии позволяют устанавливать качественное наружное утепление своими руками. Есть множество вариантов, как утеплить фасад.

Монтаж

Технология, именуемая «мокрый фасад», предполагает для проведения установки использование связующих веществ в виде клея либо раствора. Рекомендовано использовать только специальный клей (типа Ceresit CT190).

Сначала на поверхность стены закрепляют приготовленную заранее пароизоляционную пленку. После этого приступают к выполнению следующих технологических действий:

• Бруски либо металлический профиль закрепляют вертикально, выдерживая интервал, который немного меньше, нежели габариты приобретенных базальтовых плит или рулона базальтовой ваты. Внутрь стоек базальтовый утеплитель низкой плотности обязан входить с некоторым усилием, после чего самостоятельно между ними удерживаться. Аналогично толщина утеплителя должна соответствовать высоте каркасных реек.
• Собранные на фасаде ячейки скрупулезно заполняют базальтовой ватой. Ее крепят, используя клей, одновременно применяя дополнительные крепежи в виде дюбелей, подходящих при каменном либо бетонном фасаде или саморезов, оснащенных большими шайбами, когда стена строения деревянная. Чтобы прочно выполнить фиксацию плит или рулона, необходимо на каждый квадратный метр использовать 6 метизов.
• После закрепления утеплителя поверх него устилают специальную ветрозащитную мембрану, скрупулезно проклеивая ее стыки скотчем.
• Перед началом выполнения финишной отделки рекомендовано соорудить поверх утеплителя дополнительную обрешетку, используя тонкие рейки. Она позволит получить вентиляционную прослойку.
• Завершающим этапом строительства становится облицовка фасада.

Если запланировано выполнить теплоизоляцию на каркас по виду вентилируемой конструкции, тогда работы производят в такой очередности. Сначала на подготовленное основание закрепляют выбранную пароизоляционную мембрану, которая пропустит изнутри строения влагу, не позволяя ей накапливаться внутри базальтового утеплителя. Пленку монтируют горизонтальными полосами. Первую крепят снизу здания. Последующие слои укладывают, соблюдая десятисантиметровый нахлест и заклеивая стыки скотчем.

Последующая установка

Затем требуется оборудовать каркас. В качестве обрешетки используют деревянные бруски либо оцинкованные профили. На расстояние между ними влияет только ширина приобретенного базальтового утеплителя. Рекомендовано немного уменьшать этот шаг, чтобы позволить вате плотно держаться между направляющими.

Когда теплоизоляционный материал уложен, поверх него крепят ветрозащитную мембрану. Ее размещают по аналогии с пароизоляционной  пленкой. Непременно требуется нахлест, проклейка всех стыкой механическим крепежом (дюбелями-зонтиками). Подобное крепление позволит удерживать материал — он не сможет сползать. В последнюю очередь крепят контробрешетку, чтобы создать на фасаде вентиляционный зазор.

Значение наружной теплоизоляции

Утепление здания помогает сохранять в нём комфортный микроклимат даже при критических понижениях отметки на термометре. Наружная теплоизоляция дома имеет ряд преимуществ:

• снижение расходов на отопление помещений;
• стены дома меньше деформируются из-за перепада температур;
• предотвращение разрушения конструкции здания в связи с влиянием погодных факторов;
• экономия пространства внутри помещения;
• снижение вероятности возникновения плесени и затхлости на утепляемой внутренней поверхности наружных стен благодаря наружным системам фасадного утепления.

Рисунок 1. Утепление фасада

Необходимость наружного утепления фасадов зданий

В соответствии с СНиП 23-101-2004 утепление стен высотных зданий необходимо выполнять с наружной стороны, хоть и не существует категоричного запрета. Исключение составляют дома, имеющие сложно декорированные фасады и входящие в список памятников архитектуры и исторических объектов.

ФОТО: kotel-otoplenie.ruУтепление дома снаружи очень актуально в условиях сложного российского климата

Однако, прежде чем приступать к наружному утеплению стен, нужно рассмотреть все преимущества и недостатки подобного решения.

ФОТО: maximuscentr.com.uaУтепление зданий снаружи предписано правилами и стандартами СНиП

Предотвращение образования конденсата

Поздней осенью и зимой, когда температура воздуха опускается ниже нуля градусов, в неутеплённых домах на стенах образуется конденсат. Он появляется вследствие разницы температур снаружи и внутри здания. Если утеплитель установлен внутри помещения, то образовавшаяся влага будет оставаться между стеной и теплоизоляционным материалом, что, в свою очередь, станет причиной появления плесени и грибка. Использование наружных систем фасадного утепления помогает эффективно решить данную проблему.

ФОТО: квант-спб.рфЭтого могло бы не быть, если стены были бы утеплены снаружи

Нормализация температурного режима

Ещё одна проблема наших домов — «мостики холода». При наружном утеплении фасада температура от радиаторов системы отопления будет аккумулироваться стенами и равномерно распределяться внутри помещения. Благодаря этому, можно сгладить или вовсе ликвидировать «мостики холода», тем самым значительно снизив затраты на отопление.

ФОТО: winckie.comУтепление обеспечит комфортный микроклимат в доме

Снижение негативного воздействия внешней среды

Системы наружного утепления стен помогают защитить их от промерзания зимой и перегрева летом. В результате, исключается негативное воздействие внешней среды на несущие конструкции зданий: дождь, снег, ветер. Также утепление помогает предотвратить образование льда из-за конденсата, и, как следствие, предохраняет отделочный слой от разрушения.

ФОТО: pbs.twimg.comБлагодаря теплоизоляции крыши снижается промерзание дома и расходы на обогрев

Внешний вид фасадов

Благодаря современным системам утепления, подготовительные работы перед отделкой стен сводятся к минимуму. К тому же, материал полностью скрывает недостатки поверхности, свойственные бетонным панелям, камню или кирпичу. При утеплении пенопропиленом достаточно проклеить стыки армирующей стекловолоконной сеткой и прошпаклевать или оштукатурить.

ФОТО: fasadec.ruСовременные фасадные системы обеспечивают зданию прекрасный внешний вид

Шумоизоляция

Большинство современных утеплителей отличаются неплохими звукоизолирующими характеристиками. Наружная теплоизоляция фасадов позволяет значительно снизить шум с улицы и создать в доме комфортную обстановку.

ФОТО: ecohouse-eg.comТеплоизоляция препятствует проникновению постороннего шума снаружи

Длительность эксплуатации

Сравнительно недавно ассортимент теплоизоляционных материалов был небольшим, а срок эксплуатации низким. Однако сейчас ситуация кардинально изменилась и утеплители, даже средней ценовой категории, могут прослужить до 50 лет. Это означает что тепло- , шумо- и гидроизоляционные характеристики останутся на первоначальном уровне.

ФОТО: xn--80abimeanor0alx.xn--p1aiБлагодаря теплоизоляции здание прослужит дольше

Основные свойства и технические характеристики

В большинстве своем многие пользователи для отделки наружного фасада применяют либо минеральную вату или же пенополистирол – именно о них и их характеристике поговорим далее.

• Минеральная вата – основу составляет габбро-базальтовые минералы, вулканического происхождения. Не горит, прекрасно удерживает тепло внутри помещения. Проводимость составляет 0,038 Вт/(м*К), высокое сопротивление ее отдаче. Сами волокна не впитывают влагу, поскольку в процессе ее производства в сырье добавляют специальные отталкивающие воду добавки. Плюс ко всему она обладает немалой прочностью. В зависимости от плотности – ее могут усиливать металлическим каркасом. А благодаря большому числу разновидностей – каждый пользователь может сделать правильный выбор.
• Пенополистирол. В частности речь идет об использовании такого материала как экструзионный пенополистирол – XPS – утепляющие плиты, закупоренными ячейками, заполненные легким газом. Благодаря этому материал практически не пропускает влагу, как и не дает усадку в процессе эксплуатации, не вступает в реакцию со стройматериалами. Отмечен незначительной плотностью, но высокими показателями прочности, позволяет получить на выходе ровню поверхность стен. Им утепляют дома и коммерческие объекты, даже магистралей.

Рисунок 2. Использование утеплителя Технониколь

Какой материал выбрать и чем он лучше

Итак, чем же лучше утеплить фасад? Все разнообразные варианты утеплителей отличаются друг от друга своими характеристиками. Это и сложность выполнения монтажа, и стоимость, и материал утеплителя. Поэтому выбор теплоизоляции может зависеть от таких факторов, как материальные возможности, климатическая зона, материал, из которого построен дом.

Одно из важнейших условий для внутренней теплоизоляции — экологическая безопасность, а при выборе материала для утепления наружных стен стоит обращать внимание на устойчивость к воздействиям внешней среды. Если монтаж теплоизоляции выполняется самостоятельно, то важным критерием при ответе на вопрос чем утеплить фасад дома снаружи здесь будет качество работ

Несоблюдение технологического процесса может привести к возникновению грибкового налета или усадке даже в том случае, когда был выбран самый хороший утеплитель

Если монтаж теплоизоляции выполняется самостоятельно, то важным критерием при ответе на вопрос чем утеплить фасад дома снаружи здесь будет качество работ. Несоблюдение технологического процесса может привести к возникновению грибкового налета или усадке даже в том случае, когда был выбран самый хороший утеплитель.

Утепление фасада частного дома и варианты отделки

Начнем этот раздел с того, что фасад дома – это конечно лицо здания, и внешний облик, который выражает не только вкусы Заказчика, но и его характер.

Начало стиля и облик фасада, как правило задает дизайн-проект.

При наличии готового дизайн-проекта от Заказчика, процесс вариации финишной отделки упрощается в разы. В данном случае, нам как подрядчикам становится абсолютно ясно – какие отделочные материалы должны применяться на фасаде, а Заказчик в свою очередь остается совершенно спокоен за то, что мы создадим тот самый желаемый ему вид фасада. В данном случае, выстраивается диалог между нами, в качестве подрядчика и Заказчика на одном языке.

Варианты отделки фасада широко различны, благодаря наличию:

• широкого спектра цветовой палитры колеровочных материалов (декоративная фасадная штукатурка и краска);
• богатый выбор форм, профилей и стилей декоративных фасадных элементов, которые изготавливаются из пенополистирола;
• большой выбор облицовочной плитки и искусственного камня;
• в дополнение, очень часто на фасадах используют элементы дерева.