Сколько метров 16 этажный дом в высоту: шестнадцатиэтажные здания

Начало эпохи пятиэтажек

Необходимость восстанавливать разрушенное народное хозяйство, делать капитальные вложения в модернизацию промышленности и одновременно строить за государственный счет привела к тому, что кирпичные дома без комфорта, одно- или двухэтажные дома и жилые дома, получившие название «сталины». », были практически заменены возведением типовых железобетонных плит.

5-этажный формат заменил 4-этажный формат из-за возможности строительства большего количества квартир без необходимости строительства лифта, что также

в то время они копили деньги. Высота сталинских домов превышала стандартные хрущевские дома за счет высоты потолков, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Типовое строительство

Для строительства домов этого периода также характерно строительство верхних этажей для магазинов, мастерских, почты и других важных социальных объектов. Даже такие рабочие дома были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а капитальный ремонт продолжал продлевать их жизнь.

Многоскатная крыша, также обладающая долгим сроком службы, еще больше увеличила высоту здания. По стандартам того времени, высота пятиэтажного дома с трехметровым потолком и шатровой крышей могла составлять 20 метров, если только здание не имело этаж выше других.

Неслучайно стиль строительства пятиэтажных панельных домов называют функционализмом. Все индивидуальные особенности в виде фронтонов, резцов и других архитектурных элементов были удалены из типового дизайна. Однако назвать такую ​​конструкцию безличной, однозначно рассчитать высоту пятиэтажных панельных домов очень проблематично.

Высота потолка в различных проектах составляла от 2,48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, позже началось строительство высотой 2,7 м.

Определение вертикального размера

При расчете на 5 этажей разница в 20 см равна одному метру дополнительной высоты.

Изначально крыши были покрыты черепицей или шифером, но в эпоху архитектурного контроля над избытком они стали плоскими, потому что стоили дешевле. Битумные крыши имели меньшую площадь чердака, другую высоту первого этажа, глубину цоколя и т. Д.

При определении высоты панельного дома, проекта, его количества, параметров, предоставленных застройщиками, и многое другое, пример на фото.

Как определить приблизительную высоту постройки

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Типовое строительство

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

Определение вертикального размера

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Кровля протечет, пожар начнется

Еще одна из страшилок, распространенная среди покупателей жилья на последних этажах – это вероятные протечки кровли, из-за которых может серьезно пострадать отделка квартир. Вполне закономерно разделяют такие опасения и те, кто присматриваются к высотному жилью. Однако современные строительные технологии успешно справляются с этой проблемой. Если имеются какие-либо сомнения, то стоит проконсультироваться с застройщиком и изучить, какие ноу-хау он применил в уже сданных жилых комплексах.

Не меньше беспокойства вызывает у граждан опасение, что в случае пожара покинуть небоскреб будет не так-то просто. Обычные пожарные лестницы сейчас рассчитаны на высоту максимум до 18-20 этажей, то есть до 60 метров. Пожарные машины с самыми высокими лестницами – 68 метров – сейчас есть только в Москве.

Впрочем, во всех высотных новостройках в обязательном порядке запроектированы черные лестницы. На ведущих к ней дверях категорически запрещено устанавливать замки. Эти лестницы спроектированы таким образом, чтобы в случае пожара туда не попадал дым.

ВАЖНО

Проблем с эвакуацией граждан при возможных пожарах и задымлениях не должно возникнуть благодаря черным лестницам

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

• Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
• Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
• Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Точный размер

В любом проекте можно предусмотреть высоту 16-этажного дома высотой от 40 (при низких потолках) до 51,5 метра и редко выше. Если высота потолка в монолитных строениях равна 2,5 метра, плюс толщина перекрытия 0,22 м, общий высотный параметр здания составляет 43,5 метра. Может быть, если первый этаж приподнять от уровня земли на полметра и более, то необходимо прибавить и этот параметр.

Чтобы узнать в точности нужную длину, следует обратиться в Градостроительный комитет и узнать номер серии, например 137, а уже затем посмотреть цифру в характеристике. Новые дома могут быть самых разных параметров, но путь к получению достоверных данных будет таким же.

Иллюстрация: Ольга Денисова

Москва, как большинство современных мегаполисов, растет вверх. С каждым годом в небо впивается все больше высотных домов, многие из которых предназначены для жилья. Покупатели квартир нередко выбирают этажи повыше ради видов и ощущения полета при взгляде в окно. Но не опасно ли для нас селиться на 30-м этаже? Коллеги из научно-популярного журнала «Кот Шредингера» помогли разобраться в теме.

Строго говоря, фактически не существует такого этажа, на котором жизнь была бы невозможна. Однако экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется. «Джинны» высоких заводских труб окуривают город как раз на этом уровне и выше. Поэтому любителям зарядки на балконе рекомендуется сначала узнать силу и направление ветра.

Каждый третий землянин страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) и агорафобией (боязнь открытых пространств). Люди начинают страдать, если какие-то внешние факторы будят эти спящие недуги. Постоянное пребывание на высоте птичьего полета – один из вариантов такого пробуждения. Если человек находится слишком высоко от земли, организм воспринимает местоположение как неестественное, и потому ему трудно расслабиться и ощутить себя в безопасности.

Еще нюанс: чем выше этажность, тем тоньше конструкция. Разница в толщине стен на первом и на 21-м этажах нужна для облегчения верхушки здания. Поэтому, слышимость «на верхотуре» очень высокая. Результат – накапливаемое психологическое напряжение, отсутствие ощущения уединения. Плюс, из-за своей «утонченности», верхушки небоскребов имеют свойство вибрировать. Эти микроколебания не слышны человеческому уху, но раздражают нервную систему. Человек может испытывать беспокойство вплоть до ужаса без видимых причин для паники.

Вердикт таков: статистический коэффицент смертности для жителей многоэтажек снижается с увеличением высоты проживания. Жители первого этажа на 22 процента «смертнее», чем их соседи, проживающие на восьмом этаже и выше. Они на 40 процентов чаще умирают от респираторных заболеваний, на 35 процентов – от сердечной недостаточности, а риск заболеть раком легких для проживающего на первом этаже на 22 процента выше, чем у жителя восьмого.

Единственное, в чем живущие на высоте горожане уступают своим соседям снизу – частотой смертей, наступивших в результате «выхода в окно». Среди живущих над макушками деревьев на 41 процент больше «выбросившихся» самоубийц.

В 2007 году социальный психолог Роберт Гиффорд написал для журнала Architectural Science Review большую обзорную статью, посвященную психологической и социологической специфике жизни в небоскребах. Выяснилось, что среднестатистический житель многоэтажки имеет меньше друзей, чем тот, кто живет в невысоком доме.

Документальные нормы высоты потолков в жилых, общественных и в других зданиях

Нормы высоты потолков для жилых зданий

Следует заметить, что единственно правильная стандартная высота потолков для различных видов помещений нормативными документами не установлена. Существуют обычно нижний предел высоты, ниже которой строительство не допустимо.

• Жилые помещения, в том числе кухни (кухни-столовые) должны обладать следующей высотой потолков: не менее чем 2,7м при постройке в климатический районах 1А, 1Б, 1Г, 1Д и 4А, а также не менее 2,5м в других климатических районах.
• Минимальная высота потолка коридоров, передних, холлов, антресолей (а также под ними) определена условиями безопасного передвижения людей и равняется 2,1м.
• Жилые помещения и кухни квартир, расположенных на мансардных этажах (а также верхних этажах, где имеют место наклонные ограждающие конструкции), допускается обустраивать с меньшей, относительно нормируемой, высотой потолков (см. ). При этом часть потолка с меньшей высотой (относительно минимальной) не должна занимать более 50% от всей площади помещения.

• Высота потолков в котельной с установленными теплогенераторами должна составлять не менее чем 2,2м. Устройство котельной в жилых зданиях не соответствует нормам безопасности.
• В поперечных стенах технических подполий и в зданиях, где есть крупнопанельные подвалы допускается постройка проемов 1,6м высотой. Высота порога при этом не должна быть выше 0,3м.

Нормы высоты потолков в общественных зданиях

Высота потолка в общественных зданиях определяется согласно следующим санитарным нормам и правилам
:

• Высоту помещений общественных зданий, а также в жилых помещениях санаториев предусматривают равной не менее 3м. В общественных зданиях с жилыми помещениями другого типа должны иметь высоту в соответствии со СНиП для жилых зданий
  .
• Высота основных помещений банно-оздоровительных комплексов и бань, рассчитанных на 100 человек и более должна равняться не менее чем 3,3м.
• Производственные помещения прачечных-химчисток в высоту должны составляться от 3,6м и более.

• Отдельные помещения вспомогательного назначения и коридоры в зависимости от технологических требований и объемно-планировочного решения сооружения допускается обустраивать с меньшей высотой. Тем не менее, она не должна быть меньшей 1,9м.
• Расстояние от пола до потолка в общественных зданиях с общей вместимостью 40 человек допускается принимать в соответствии с высотой этажа здания, в которое они встраиваются. Аналогичные нормы по высоте предусмотрены и для помещений предприятий розничной торговли, торговая площадь которых не превышает 250м2
  .
• При условии соблюдения функционально-технологических требований высота помещений мансардных этажей может быть снижена под наклонным потолком. Площадь участка потолка с меньшей высотой не должна превышать 40% от площади всего помещения. Согласно СНиП необходимая высота потолков самой низкой части наклонного участка не должна быть меньше 1,2м при уклоне в 30 градусов относительно горизонта, 0,8м – при уклоне в 45 градусов, а при уклоне в 60 градусов высота не ограничивается.

Оптимальная высота потолка в помещениях технических этажей определяется индивидуально в каждом случае, исходя из разновидности размещаемых в них инженерных сетей и инженерного оборудования, а также руководствуясь условиями их эксплуатации. Высоту в местах движения обслуживающего персонала до нижних частей выступающих конструкций выбирают равной не менее чем 1,8м
.

Проектируя технические этажи или технические подполья, предназначенные только для размещения инженерных сетей в виде трубопроводов и изоляции трубопроводов (выполненной из негорючих материалов), высоту от пола до потолка принимают минимум в 1,6м.

Что касается высоты офисных и других административных помещений, то здесь высота потолков не может быть ниже 3м. Тем не менее, исключением здесь могут являться небольшие офисы, размещаемые не в общественных административных зданиях. Их высоту разрешается принимать в соответствии с другими типами зданий, например жилыми. Здесь, как было выше сказано, высота потолков допускается 2,5-2,7м.

Таким образом, мы выяснили, какая высота оптимальная для потолка тех или иных видов зданий и помещений, а какую высоту принято считать минимально допустимой. В любом случае определение высоты помещения на этапе проектирования здания должно производиться с учетом его будущих эксплуатационных характеристик, с учетом комфорта и безопасности проживающих или просто находящихся в нем людей.

При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.

О высоте одного этажа

На первый взгляд все кажется просто: размеры 16-ти этажного дома – это высота каждого этажа по 3 метра. Цифра обусловлена наличием стандартных лестничных пролетов, установка которых была возможной только при размере ступенек в 15 см. Поэтому высота этажа варьировалась от 2,7 до 3,6 м.

Высота 16-этажных зданий

Однако такие расчеты не учитывают сложностей, возникающих в домах повышенной этажности. Высота шестнадцатиэтажки, как в случае с другими домами, может существенно отличаться в зависимости от типа постройки, разработанного проекта и даже типа строительных материалов.

Начиная с 12-го этажа в таком доме приходится не только делать карманы на лестничной площадке. Также следует учитывать необходимость постройки грузового лифта, лестницы, не подверженной задымлению, технического этажа или пожарных переходов, пожарного водопровода и пр.

Высота жилого строения в метрах

На сегодняшний день высота 16 этажей не регламентируется государственными стандартами. Их изготавливают для отдельного здания, а первый этаж может быть поднят на 2,7 или 3,15 метра. Все зависит от климата, особенностей проекта, финансирования и других, не менее важных условий.

Планировка квартир выполняется с учетом всех необходимых факторов. Если дом монолитный, то сколько метров в высоту будет потолок, ограничений нет.

К высоте этажа в метрах следует прибавить еще несколько существенных параметров. Например, размер использованных плит для перекрытия и отделку пола и потолка, высоту первого этажа или цоколя, имеющийся подвал, технический этаж, крышу и так далее.

Шестнадцатиэтажка в городе

Можно самостоятельно точно посчитать, какова высота шестнадцатиэтажного дома в метрах в домах ушедшей советской эпохи. Для этого нужно знать, какая серия и номер проекта, длина дома и количество секций, а также панельный это дом или кирпичный. Существовали следующие серии:

• 11–68 – 16 этажей, с высотой потолка в 2,5 метра и перекрытием в 22 см (у проекта были некоторые вариации);
• П-4 – дома коридорного типа, с высотой потолков в жилых помещениях 2,64 м и железобетонными перекрытиями в 14 см;
• в П-43 – тоже 2,64 и 0,14 метра, разница была в планировке и обшивке наружных стен;
• в серии И-700А, при такой же высоте потолков толщина перекрытий из гипсобетона достигала 0,22 метра;
• серия И-522А предусматривала перекрытия в 0,22 метра, но высоту потолков в 2,48 метра.

Высотный дом в городе

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

• 2,5 м — кухня и различные комнаты;
• 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
• 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

• климатического подрайона и района, где возведен дом;
• вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

• 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
• 2,6-2,8 м — в новостройках;
• более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

• 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
• 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Принятые стандарты

Следует учитывать, в первую очередь, некоторые существующие нормативы и стандарты. Помимо чисто практических норм, зависящих от сложности исполнения работы и стоимости, есть юридически оформленный свод СНиП (строительные нормы и правила). Этот документ устанавливает минимальную допустимую высоту жилого помещения, исходя из пожарной безопасности и безопасности конструкции сооружения.

Согласно ему:

• высота комнат и кухонных помещений не должна быть ниже 2,5 м;
• высота коридоров и холлов – 2,1 м;
• высота мансарды зависит от угла наклона и составляет 1,3 м при угле 30° и не нормируется при угле 45° и больше.

Минимальная высота, нормируемая правилами, не всегда оптимальная. Среди строителей существуют свои стандарты, подкрепляемые опытом и знанием дела. Безусловно, всё зависит от каждого конкретного случая.

Например, для роскошного каменного особняка не стоит делать потолки той же высоты, что и для скромного деревянного домика в деревне, но, если исходить из средних размеров кирпичного или деревянного коттеджа, стандартная высота составляет 2,7-2,9 м.

Это число позволяет найти баланс между сдавливающими низкими потолками и дорогими высокими. Большинство загородных домов построены, следуя данному эталону. И неспроста: стандартная высота имеет огромные преимущества, которые многие не замечают.

Крыша

Самое важное в крыше – это несущие конструкции (стропильная система) и правильный выбор крепления. Если на этом экономить, то крыша может деформироваться или попросту провалиться под действием снеговой нагрузки

Для домов мы рекомендуем использовать обрезной пиломатериал сечением 50х200мм.

В стропильной конструкции очень важен шаг стропил. Он должен составлять 600-700мм (исключение в случае монтажа мансардных окон).

Также надо понимать сам «кровельный пирог». Для наглядности мы показали на рисунке варианты крыши под временную кровлю и «под ключ».

Необходимо сразу уточнить из какого материала, какого сечения и какой будет несущая конструкция крыши, чтобы не пришлось полностью переделывать, переплачивая большие деньги.

История вопроса

Сколько метров в высоту 9 этажный дом Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились. В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась. Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса. Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.