Что такое таунхаус

Когда таунхаус лучше коттеджа?

Повышенный спрос на этот формат в последние годы вызван несколькими причинами:

• Цена. Приобрести таунхаус можно значительно дешевле, чем частный дом. Себестоимость такого жилья ниже потому, что оно занимает меньше земли, чем коттедж. К тому же подвод коммуникаций обходится застройщикам на 30-50% дешевле. Из-за общих несущих стен расход строительных и теплоизоляционных материалов сокращается на 15-20%, что также положительно влияет на итоговую цену;
• Местоположение. «Тауны», в отличие от коттеджей, чаще всего возводятся в городской черте или на небольшом удалении (до 10 км от МКАД). Поэтому добираться до работы в этом случае — легче и проще. Близость развитой городской инфраструктуры также является большим преимуществом;
• Содержание и эксплуатация. Обслуживание такого жилья обходится гораздо дешевле. Затраты на отопление сокращаются, так как общая площадь внешних стен у секции значительно меньше, поэтому и теплопотери снижены. В случае ремонта фасада, оборудования и сетей общего пользования все расходы делятся между жильцами поровну, а владельцу коттеджа придется за все платить самому.

Вывод: Если вы желаете иметь более просторное жилье, чем городская квартира, но нет уверенности, что осилите содержание загородного дома, к тому же, вы не хотите тратить на дорогу до места работы очень много времени, то лучше остановить свой выбор на таунхаусе. Коттедж же можно рассматривать как хорошее вложение средств и отличное место для семейного отдыха.

В чем разница между домом и пентхаусом?

Не все люди знают, что такое пентхаус, чем отличается от дома. Поэтому следует рассмотреть особенности каждого жилого объекта и провести сравнительный анализ.

Пентхаусы последнее время встречаются все чаще. Это жилье достаточно дорогостоящее. Поэтому позволить его могут себе лишь богатые семьи. На территории такого сооружения располагают не только спальни, кухни, гостиные, но и бассейн, прочие зоны отдыха и развлечения. Как правило, для поднятия в пентхаус предусмотрена отдельная лестница либо лифт.

Это исключает пересечение с соседями. Преимуществом пентхауса является красивый вид из окна. Обычно такое жилье возводят на крышах небоскребов. Но для людей, которые боятся высоты, подобный тип помещения будет не лучшим вариантом. Отличительные черты пентхауса и частного дома приведены ниже в таблице.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Частные дома более доступны и популярны. Они стоят гораздо дешевле пентхаусов, больше подходят для семей.

Какие преимущества дает таунхаус

По сравнению со всеми рассмотренными домами пентхаус имеет ряд преимуществ, благодаря чему завоевал свою нишу на рынке жилой недвижимости:

К недостаткам такого дома следует отнести отсутствие возможности заниматься собственным подсобным хозяйством: в большинстве случаев покупка квартиры в таунхаусе вообще не предполагает приобретение собственного участка. К тому же квартира имеет соседей справа и слева, а иногда и сверху (или снизу). Соответственно, в какой-то степени дискомфорт будет ощутим.

Однако подобные недостатки в отдельных случаях теряют свое значение. Например, если владельцы ведут городской образ жизни, заниматься огородом им будет физически некогда. А проблему соседей во многом можно решить дополнительной шумоизоляцией.

Таким образом, таунхаус – это просторная загородная квартира, совмещенная с гаражом. Находится за городом и оптимально подходит в качестве бюджетного семейного дома, который можно позволить себе в качестве альтернативы загородному дому, коттеджу или особняку.

Описание таунхауса

Таунхаус – нечто среднее между квартирой и частным домом. Он отличается от обычной квартиры тем, что здесь нет соседей сверху и снизу, есть только по бокам. Потому что домики соединены между собой одной стеной. Вход у каждой семьи отдельный. При покупке таунхауса вы получаете в собственность небольшой участок земли – от 1 до 4 соток. Также выделяется место для парковки. Обычно такая недвижимость имеет 2 или 3 этажа, на которых может разместиться большая семья.

Планировка, как правило, вертикальная. Кухня, гостиная и подсобное помещение находятся на первом этаже. А кабинет, спальни родителей и детские – на втором. Санузел предусмотрен на каждом уровне. Такой вариант подходит желающим избежать городской суеты, но не имеющим финансовых возможностей приобрести загородный дом.

Себестоимость строительства гораздо меньше за счет того, что на одного собственника выделено меньше земли в сравнении с загородным домом. Также сокращаются расходы на коммуникации, ведь подведение общей воды и канализации к нескольким коттеджам стоит гораздо дешевле, чем к одиноко стоящему дому. Кроме того, задействовано меньше материалов, а значит, обслуживание будет стоить значительно меньше.

Владелец сразу после покупки может сделать перепланировку. Достаточно согласовать перенос газового котла и счетчиков, изменение размера комнат посредством перемещения перегородок – исключительно по желанию хозяина. Нередко на первом этаже таунхауса располагаются магазин, салон красоты – это удобный вариант для бизнесменов. А на втором этаже живут все домочадцы.

Часто здесь селятся люди, которых объединяет принадлежность к определенному слою общества. Территория поселка охраняемая, как правило, в плане строительства предусмотрены: детские сады и школа, магазины, спортзал и гольф-клуб. Бывает, что жильцы вступают в долевое пользование земельных участков. Не стоит этого делать. Потому что при продаже дома вы не сможете продать участок, а значит, сделка будет признана недействительной.

После покупки таунхауса в Росреестр нужно подать для оформления следующие документы из Бюро технической инвентаризации.

• Выписка из ЕГРП о праве на собственность.
• Письменное заявление о регистрации перехода права собственности.
• Паспорта продавца и покупателя. Если действуют представители от их лица, то нотариально заверенная доверенность.
• Квитанция об уплате госпошлины за осуществление регистрации.
• Соглашение, подтверждающее права собственности.

Если недвижимость оформляется в ипотеку, дополнительно стоит приложить:

• договор на ипотечный кредит;
• доверенность от кредитора;
• закладную.

Этот американский тип застройки добрался до России еще в 90-х годах прошлого века. Ожидается, что доля таунхаусов на рынке со временем будет только возрастать. Поэтому эта сфера становится более привлекательной для инвесторов.

Чем отличается от другого жилья?

В чем же разница между таунхаусами и другими вариантами построек?

Квартира

Риелторы и застройщики основным отличием называют площадь, у таунхауса она в среднем на 20-30% больше. Второй не менее приятный нюанс — отдельный вход, что означает минимум контактов с соседями.

К слову о соседях — благодаря небольшому количеству этажей, квартир в целом, в таунхаусе их гораздо меньше, живут они только сбоку, а не сверху или снизу. А значит меньше шансов поселиться рядом с любителями сверлить стены или меломанами, слушающими музыку по ночам.

Небольшой земельный участок, обычно прилагающийся к таунхаусу — еще один плюс в пользу подобного строительства. Распорядиться им можно как угодно, но огораживать территорию от соседей запрещено. Но факт наличия придомовой территории решает серьезную городскую проблему с парковкой.

Зато коммунальные платежи в квартирах сравнительно небольшие: даже за вычетом трат на лифт, содержание подъездов, платить за проживание в собственном просторном таунхаусе придется больше.

Дом или коттедж

Исходя из написанного выше, догадаться чем коттедж отличается от таунхауса несложно.

1. Во-первых, в частном доме живет только одна семья.
2. Во-вторых, участок под коттеджем обычно больше, на нем достаточно места, чтобы построить бассейн, детскую площадку, мангальную зону.
3. В-третьих, личную собственность обносят забором с соблюдением границ по кадастровой карте.

Но при этом владельцу дома самому предстоит решать проблемы с коммуникациями, отоплением, охраной, уборкой территории. В случае закрытых поселков всеми этими вопросами занимается управляющая компания.

К тому же, из-за того, что таунхаусы строят в городе, инфраструктура вокруг них обычно более развита. Зато частный дом, расположенный в живописном районе рядом с лесом или озером, превосходит по видам, чистоте воздуха.

Последний нюанс — строительство и планировка. В построенном таунхаусе все решено за вас, с отдельными моментами придется мириться. Если выбираете коттедж — есть возможность создать индивидуальный проект, но придется запастись нервами на все время возведения, отделки. К тому же, стоимость земли достаточно высока, да и стройка требует много средств.

Пентхаус

Хоть названия фонетически похожи, пентхаус и таунхаус — две отдельные истории. Пентхаус — частное помещение, которое располагается на верхнем этаже и имеет террасу на крыше многоквартирной высотки. В пентхаусе не бывает соседей по лестничной клетке.

Главные особенности такого жилья — большие площади, панорамные окна, высокие потолки, не менее высокие цены, ведь располагаются они обычно в центре города.

Достоинства и недостатки таунхаусов

Российский рынок недвижимости сегодня испытывает нелегкие времена. С началом последнего кризиса, объемы продаж загородного жилья, сократились на десятки процентов. Но это не коснулось сегмента таунхаусов — застройщики рапортуют о стабильно высоком спросе и что продажи по-прежнему идут хорошо. Более того, многие новые коттеджные поселки вообще отказались от планов строить коттеджи и застраиваются одними таунхаусами.

Высокая популярность таунхаусов объясняется их достаточно серьезными преимуществами по сравнению с другими видами жилья:

1. Таунхаусы имеют, в отличие от квартир, большую площадь, несколько уровней (этажей) и отдельный вход. Благодаря чему, каждый член семьи имеет отдельную комнату. А жильцы вспоминают как страшный сон о грязных лестницах, заплеванных лифтах и общем подъезде с непонятными соседями;
2. Они имеют несколько санузлов, что, безусловно, очень удобно для большой семьи;
3. У каждого таунхауса свое автономное отопление. Следовательно жильцы могут по своему усмотрению регулировать температуру воздуха и не зависят от капризов коммунальных служб;
4. Также обустроена своя система вентиляции — важная составляющая часть общего комфорта для всей семьи;
5. Доступная стоимость. Таунхаусы стоят дешевле, чем коттеджи и квартиры. Та же картина, если считать стоимость квадратного метра — она ниже, чем у городских квартир, за счет удаленности от дорогой земли внутри города;
6. Таунхаусы, как правило, располагаются в безопасных районах — на территории охраняемых поселков. Дети могут свободно гулять по улице, проводить время и общаться со сверстниками на детских площадках;
7. В отличие от квартир, жильцы таунхаусов имеют свой небольшой участок земли, на котором можно устроить зону барбекю, выращивать цветы, заниматься огородничеством. В большинстве случаев хозяева устраивают во дворе хороший газон, а некоторые ставят детский игровой комплекс;
8. Наличие в пешей доступности развитой и современной инфраструктуры поселка, которой можно свободно пользоваться. Вокруг располагаются магазины, аптеки, спортивные площадки, детский сад и школа, медцентры, предприятия бытового обслуживания и т.д.;
9. Однородность социальной среды. Таунхаусы в поселках покупают, как правило, люди, принадлежащие к одному социальному слою и имеющие схожие интересы, чего не скажешь о многоквартирном городском доме. Здесь принято дружить соседями.
10. Большое разнообразие планировок и нестандартных решений. К тому же, застройщики охотно идут навстречу в этом вопросе, можно подкорректировать текущую планировку или полностью изменить существующую еще на стадии строительства. Можно, например, построить настоящий камин, а на участке разместить баню или бассейн.

Некоторые минусы у таунхауса тоже есть, но их мало, и они не особенно существенны — с ними вполне можно смириться, тем более что они свойственны как городским квартирам, так и большим загородным домам:

1. автономное отопление — это не только явное преимущество, но и необходимость в зимнее время постоянно следить за системой во избежание аварий, что делает невозможными длительные поездки — если, конечно, не поручить это дело родственникам или надежным соседям;
2. удаленность от города с его благами — проблема решается покупкой автомобиля, при этом лучше, если своя машина будет у каждого взрослого члена семьи;
3. наличие соседей — этот аспект далеко не всегда можно отнести к минусам, поскольку их немного, и в таком окружении между семьями часто завязываются дружеские отношения. Но любителям уединенного образа жизни соседи явно покажутся лишними.

Где возводят таунхаусы, и кто выбирает такой вид жилья

В XIX веке в Англии, родине таунхаусов, такой тип домов строился только в городе. Позднее подобное жильё стало довольно популярно в Европе и Америке. Обычно таунхаусы, или, как их ещё называют, «блок-квартира», возводятся в центре или на окраине города, а также в пригороде. В России же подобный вид недвижимости появился сравнительно недавно и практически мгновенно перешёл в разряд элитного, что стало причиной его высокой стоимости. Российские строительные компании предпочитают возводить таунхаусы в специальных посёлках на расстоянии 10-20 км от города. Это обусловлено следующим:

• в пределах города довольно мало мест отводится под малоэтажное строительство;
• в России мало кому нравится соседство многоэтажных домов с таунхаусами;
• недвижимость в пригороде дешевле квартиры в центре города.

Таунхаус – выбор людей, которые предпочли бы жить в частном доме, но не имеют достаточно финансов на его строительство или покупку. Приобретение блок-квартиры позволяет получить комфортность проживания, которую обеспечивает загородный коттедж, и при этом сэкономить до 30% денежных средств. Также таунхаусы выбирают люди, желающие жить ближе к природе, но при этом иметь все блага цивилизации, и большие семьи, испытывающие дефицит жилплощади.

Фото, объясняющее, что это такое таунхаус: многоуровневая квартира с преимуществами частного дома

Правовой статус таунхауса

Пока в жилищном законодательстве страны нет точного определения таунхауса как вида жилья. Его можно отнести к «блокированному дому», хотя по своим характеристикам он отличается от него. По законам таунхаус – это не индивидуальный дом, его можно охарактеризовать как секцию блокированного дома.

В среде градостроительства он считается домом многоквартирным, но малоэтажным. И есть один важный нюанс.

Собственник жилья в многоквартирном доме не является собственником земли вокруг здания. Ведь что значит таунхаус? При его строительстве земля оформляется как собственность общедолевая или частная. Застройщик продает квартиру вместе с небольшим участком.

По статье 49 ГрК РФ (часть 2), квартиры в доме типа «таунхаус» — часть единого здания. Если застройщик используется схемы долевого участия в строительстве жилого объекта, это распространяется и на оформление участка, примыкающего к дому.

Также используется принцип долевой собственности за участок. Какие проблемы возникают в связи с этим? На участке, являющейся долей общей территории, нельзя построить, например, техническое помещение, без согласия других жильцов дома. Когда продается квартира, ее и примыкающую землю могут приобрести собственники других квартир в МКД по первоочередному праву.

На решение о покупке им дается месяц. Выгодно для владельцев квартир, если их жилье и земля является индивидуальной собственностью. В таком случае на операции с недвижимостью не потребуется разрешение соседей

Иногда застройщики берут участок в аренду, строят на ней многоквартирные дома, продают квартиры. С течением времени срок аренды истечет и встанет вопрос – а кому принадлежит строение и земля. Обязательно с покупкой квартиры в таунхаусе нужно провести такую важную операцию, как оформление участка возле нее.

Чем отличается таунхаус от квартиры

Многие задаются вопросом, что такое таунхаус и в чем отличие от квартиры. Для начала стоит сказать об отличиях по площади. Квартира гораздо меньше, чем таунхаус. Тем более таунхаус имеет индивидуальный вход, не пересекаемый с соседями. Помимо этого, земля около дома принадлежит вам и лужайку перед входом можете преобразить как вам удобно. Можно поставить фонтанчик, сделать цветочную оранжерею, площадку для детей и многое другое.

Отсюда вытекает одно из самых основных различий — свободная планировка. В отличие от квартиры, в таунхаусе можно сделать, например, спортивный зал, бассейн или бильярдную комнату. Естественно, все перепланировки согласовываются с БТИ.

Но даже при поиске ответа на вопрос, таунхаус — это квартира или дом, найти его будет нелегко.

В любом офисе продаж жилища можно попробовать узнать ответ на данный вопрос. Вам вряд-ли смогут ответить. Можно попросить договор купли-продажи и посмотреть предмет договора. Вы найдете формулировки по типу «квартира в многоквартирном доме» или «жилой дом блокированной застройки». Оба варианта будут являться таунхаусами.

Еще нюансом является предназначение земли, на котором возведено здание. Когда тayнxayc пpиpaвнивается к дoмy или кoттeджy, тo зeмeльный yчacтoк дoлжeн имeть вид paзpeшeннoгo иcпoльзoвaния «для paзмeщeния дoмoв блoкиpoвaннoй зacтpoйки». B этом случае регистрируется таунхаус как отдельный дом.

Застройщики используют в практике оба варианта возведения построек, поэтому выбор за покупателем. Таунхаус-квартиру выгоднее брать в ипотеку, так как процентная ставка ниже и первоначальный взнос. Стоит отметить, что приобретая такую недвижимость вы становитесь и собственником земли, на котором построено здание.

Чем отличается таунхаус от пентхауса

У них схожие названия и несколько похожи друг на друга. Но, таунхаус — это малоэтажное здание с придомовым участком, пентхаус — элитное жилье на верхних этажах площадью от 300 до 1000 метров. Отличительными чертами пентхауса являются панорамные окна и отдельный вход с лифтом.

Чем отличается таунхаус от частного дома

Коттедж или частный дом — отдельно стоящее здание, окруженное забором, которым владеют члены семьи. В отличие от таунхауса здесь нет разделения на блоки, а окружающая земля полностью принадлежит вам. Цена за коттедж или частный дом выше. Это главные отличия таунхауса от частного дома.

Видео: что из себя представляет таунхаус и для кого он.

Таунхаусы в черте города плюсы и минусы

Все чаще практикуется возведение таунхаусов в черте города. Это позволяет совместить ощущение пребывания в загородном доме с благами цивилизации. Такой вариант подходит, например, для семей ос взрослыми детьми, для людей, ведущих активный, общественный или деловой образ жизни.

Плюсы таунхауса в черте города состоят в следующем:

1. Развитая инфраструктура, доступность учебных, медицинских учреждений.
2. Собственный придомовой участок, который можно озеленить, благоустроить.
3. Экономия на коммунальные платежи, так как часть узлов автономные.
4. Собственное парковочное место, гараж.

К вышеперечисленным плюсам добавляются и общие преимущественные особенности малоэтажного, секционного жилья.

Расставим приоритеты

Если в вашем распоряжении находится сильно ограниченное земельное пространство, нагромождение мебели, оборудования и зелени обратит его в хаос

К зонированию такого участка тоже следует подходить очень осторожно

Важно определиться главной функцией, которую он будет исполнять. Допустим, это газон с детской площадкой, огородные грядки для зелени и овощей или комфортная зона отдыха? Определившись, можно приступать к обустройству. Важно: Обязательно нужно выяснить, где проложены коммуникации

Нередки случаи, когда линии водо- и электроснабжения проходят прямо по земельному участку

Важно: Обязательно нужно выяснить, где проложены коммуникации. Нередки случаи, когда линии водо- и электроснабжения проходят прямо по земельному участку. И тогда к трубам должен быть обеспечен свободный доступ

А значит недопустимо водружать на такие места стационарные сооружения или высаживать многолетние растения

И тогда к трубам должен быть обеспечен свободный доступ. А значит недопустимо водружать на такие места стационарные сооружения или высаживать многолетние растения.

Сценарий № 1: Природный уголок

Если квартира в таунхаусе приобретена людьми, соскучившимися по живой природе и уставшими от городской суеты, глупо использовать землю не под зеленые насаждения. Стоит заняться ландшафтным дизайном (возможно с привлечением специалистов), чтобы получилось действительно красиво. Тогда вид за окнами будет радовать глаз и греть душу.

Сценарий № 2: Плодовый сад и/или огород

Это тоже отличное решение для участка, прилегающего к таунхаусу. Во всяком случае на столе всегда будет много свежих и вкусных овощей, ягод, зелени. А грядки тоже могут выглядеть красиво, так что и вид у территории не испортится. Если предпочтение отдано саду, лучше выбирать для него плодовые и ягодные кустарники. Деревьям на маленьком участке будет тесно (разве что 1-2). И не нужно забывать о заборе (а у таунхауса он предполагается) — его можно активно использовать в качестве шпалеры для вьющихся растений или основы под вертикальный сад.

Сценарий № 3: Открытая гостиная

Миниатюрный участок нередко воспринимается как открытое продолжение жилища. Можно использовать этот образ и вынести гостиную на улицу. Только не нужно ограничиваться легким столом и парой кресел из пластика. Пусть у мебели будет солирующая «партия» в этой постановке! Будучи правильно подобранной, она сумеет привнести на придомовой участок атмосферу комфорта и даже сибаритства. И тогда пространство заиграет новыми яркими красками, превращаясь из крохотного в кулуарное.

Сценарий № 4: Детский сад

Небольшой участок земли можно полностью отдать в детское владение. Но пусть тогда эта территория будет интересной и безопасной для малышей. И вовсе не обязательно загромождать пространство оборудованием. Надо поставить 2-3 предмета (горку, качели, песочницу или еще что-то). Этого вполне достаточно, чтобы занять ребятню, разбудить ее фантазию для придумывания множества игр

Только не забудьте про газон! Ведь важно сохранить природную атмосферу. А если засеять его спортивной травяной смесью, такая площадка будет устойчива к вытаптыванию. Сценарий № 5: Спортивная площадка

Сценарий № 5: Спортивная площадка

На собственном участке при таунхаусе легко можно предусмотреть съемную волейбольную сетку, плоскость для игры в сквош или кольцо для стритбола. Все это займет не слишком много места, а радости и пользы доставит по максимуму. Но нужно помнить про защиту фасада и оконных проемов от случайного мяча или иного спортивного снаряда.

Рекомендации при выборе таунхауса

В целом рекомендации по обретению квартиры в таунхаусе схожи с покупкой любой другой недвижимости. Необходимо досконально изучить все документы, репутацию застройщика, а также определиться с финансами, чтобы в будущем не возникло проблем в этом направлении.

Многие люди, которые приобретают недвижимость, ошибочно считают, что земля, на которой расположена их квартира, также принадлежит им. Это серьезное заблуждение. Дело в том, что в нашей стране 99,9% недвижимости находится в аренде и принадлежит ТСЖ. То есть земля под таунхаусом оформляется так же, как и под стандартным многоквартирным домом.

Далее, специалисты рекомендуют узнать, нет ли вблизи с поселком крупных трасс, ведь при жительстве в квартире, рядом с которой расположена большая дорога, приходится постоянно слышать гул транспорта. В итоге хочется сказать, что таунхаус: это один из лучших выборов для проживания. С каждым годом интерес к таким постройка непрерывно растет. И это логично, ведь у этого жилья имеется огромная перспектива.

Нормы строительства частного дома от соседей, вы узнаете здесь

Таунхаусы фото изнутри и снаружи:

Преимущества планировки таунхаусов

Как уже было сказано выше, мода на такие сооружения в России начала появляться примерно в 1990 годы. Причем с тех пор популярность такой недвижимости бесконечно растет. Как правило, таунхаусы в нашей стране рассматриваются как загородное жилье и стоят на порядок дешевле, чем стандартные отдельные коттеджи.

Однако, считать, что такие дома являются отличным вариантом загородной недвижимости, несколько неверно. Ведь что такое таунхаус? Это жилье, которое позиционируется как городское, и отличная альтернатива хорошей квартире. Скорее всего, именно из-за этого часто возникают проблемы при застройке поселка такими домами. Дело в том, что на таких территориях по стандарту должна происходить интеграция построек с предельным использованием природных ресурсов и факторов. Но вместо этого происходит плотная застройка недвижимости городского типа. Безусловно, подобные дома позволяют использовать меньше места для застройки и дают привлекательное качество жилья. С этим спорить невозможно.

Очередным преимуществом таунхаусов можно назвать экономичность относительно возведения стандартных высоток. Объясняется это просто: строители используют более простые, а значит дешевые материалы. Для этого не требуется серьезная строительная техника. А также таунхаусы не имеют лифтов, мусоропроводов и дополнительной подкачки воды. Безусловно, это также снимает стоимость такой недвижимости. Большинство стандартных инженерных систем в таких домах не требуется.

Как правило, в таких домах располагается прихожая, гараж (не всегда), комната с отопительным котлом. Все это располагается на первом этаже здания. А на втором этаже уже строятся обычные квартиры. Спальные, гостиные, кабинеты, кухни, санузлы и так далее. В особенных случаях в таунхаусах делаются цокольные этажи, веранды и мансарды. Все зависит от проекта конкретного застройщика.

Список преимуществ таунхаусов

Возведение домов до 3-х или более этажей без необходимости экспертизы и подготовки

В связи с содержанием Градостроительного кодекса Российской Федерации возведение подобных построек не требует экспертизы, а в некоторых случаях — даже подготовки строительного проекта. Что такое таунхаус в недвижимости? Это дом с квартирами, который позволяет гибкий подход к потребностям и желаниям архитектора и будущего хозяина.

Возможность корректировки проекта вплоть до получения официального разрешения

Следует помнить о том, что при строительстве любой постройки необходимо получить официальное разрешение. Должны соблюдаться все технические нормы, с которыми в будущем дом будет передан в эксплуатацию. Соответственно, вплоть до получения официального разрешения строительства дома, можно вносить любые корректировки проекта, следуя за нуждами владельца.

Стоимость

Ну и, наконец, наиболее привлекательное преимущество таунхаусов — это, конечно, их стоимость. Даже в элитной вариации такая квартира обойдется значительно дешевле, чем самый стандартный бюджетный коттедж. Для большей ясности можно сравнить таунхаус бизнес-класса с трех-четырехкомнатной городской квартирой. Их цена сопоставима. Естественно, такое жилище имеет гораздо большую площадь, нежели квартира в городе.

Список недостатков таунхаусов

Очевидно, что у всего есть недостатки. Таунхаусы, естественно, также относятся к этому выражению.

• Дорогое содержание таких построек относительно городской квартиры
• Недостаточно большой участок рядом с домом
• Наличие соседей прямо за общей стенкой