Замена радиаторов отопления: как поменять старые батареи в квартире на новые

Замена радиаторов отопления в квартире

Замена, установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Но, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт жилого дома не вносятся сведения о наличии отопительных приборов и их местоположении — трубопроводы горячей и холодной воды, отопления газа, канализации и т. п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах. Следовательно, перенос или замена отопительных приборов, а также изменение их конфигурации не требует изменений в техническом паспорте, а также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка пользования общим имуществом.

Согласование

Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

• замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
• замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
• перенос батарей.

В первом случае замены батарей на аналогичные радиаторы достаточно будет только уведомить управляющую организацию о предстоящем монтаже.

В последующих необходимо обратиться к помощи специалиста, который и определит возможность установки новых приборов. Экспертиза оплачивается собственником квартиры.

Для выбора и замены отопительных приборов в вашей квартире необходимо разобрать основные этапы работы, а также возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе труда.

Выбор материала

Биметаллические батареи со стальным сердечником и алюминиевым оребрением имеют 4 важных свойства:

• высокая механическая прочность, благодаря высокому уровню — 16 атмосфер — рабочего давления и испытательного — до 30 атмосфер;
• химическая стабильность сердечника имеет возможность образовывать гальваническую пару с медными трубопроводами;
• высокий КПД;
• современный вид вполне презентабелен.

Чугунные радиаторы отличаются долговечностью. К положительным критериям относятся устойчивость к коррозии и возможным гидравлическим ударам. Основной недостаток — большая масса и ограниченность в дизайне. За дополнительную плату, конечно же, дизайнеры способны оформить радиаторы декором, соответствующем вашему интерьеру. Стальные радиаторы могут быть секционными или панельными. Секционные радиаторы по внешнему виду напоминают чугунные батареи. Радиаторы из стали способны выдерживать рабочее давление в 16 атмосфер и также имеют длительный срок службы. Основной недостаток — риск повреждения посредством гидравлического удара или внешнего механического воздействия, вследствие относительно тонкой стали — 1,5 мм.

Алюминиевые радиаторы отличаются малым весом, поэтому монтажом батарей может заниматься один человек. Положительные качества радиаторов заключаются в большом количестве вариантов изделий, которые отличаются по функциональности и форме, а также моментальном реагировании на изменение температуры воды. К недостаткам относится необходимость отвода воздуха и недопустимый контакт теплоносителя с другими металлами. В случае несоблюдения этого правила, радиатор может быть разрушен химическим воздействием.

Рассчитываем количество секций

Для расчета необходимого количества секций можно использовать простой алгоритм: 2 кв. м. площади = 1 секции

Помимо дросселя или термостатической головки, возле каждого радиатора желательно установить:

• дополнительный вентиль на второй нитке подводки, который полностью отсечет радиатор и позволит в случае необходимость полностью отключить и демонтировать радиатор;
• вентиль на перемычке, который в закрытом положении будет направлять весь ток воды в стояке через радиатор, в противном — через байпас.

Применение, установка крана Маевского

Механизм работы очень прост, поэтому это устройство очень распространено. Его устанавливают, как в многоэтажных домах, так и в частных одноэтажных постройках. Воздух всегда легче воды и скапливается в самых верхних точках системы отопления и в радиаторах, расположенных на возвышенных ответвлениях от системы.

Причинами этого может быть скорость заполнения труб при запуске системы в начале отопительного периода или после аварии. Зачастую системы на время летнего периода остаются без воды, и при заполнении часть воздуха скапливается в верхних точках. Еще одной причиной может быть высокая концентрация растворенного воздуха в воде.

Комментарий!
Раньше, в крайних точках систем отопления устанавливали обычные краны для спуска воздуха через них. Но граждане использовали их для собственных нужд, сливая кипяток. При этом напор горячей воды в системе падал. Кран Маевского позволяет спускать воздух, затрудняя задачу по сливу теплоносителя.

Использование

Кран состоит из частей: корпус, винт с головкой, поворотная часть, каналы для воздуха. Запорный винт можно повернуть обычной отверткой или пластиковой вертушкой, идущей в комплекте с краном. Кран Маевского устанавливают на самых высоких точках системы отопления. Можно устанавливать данное приспособление на верхней точке радиатора со стороны, противоположной отводу стояка отопления.

Воздушные клапаны также ставят на участках изгибов труб. При изгибе трубы вверх, а потом вниз, в виде буквы П, образуется область скопления воздуха. Здесь постоянно высока вероятность возникновения воздушных пробок. Кран необходимо установить на верхней точке между изгибами. Когда образуется скопление воздуха в верхней точке рядом с устройством, достаточно открыть кран и приложить к нему снизу небольшую емкость.

Весь воздух под давлением воды в системе начнет с шипением выходить из канала. Затем в подставленную емкость начнет сочиться горячая вода под небольшим напором. После окончания выхода воздуха кран необходимо закрыть. При необходимости данные действия нужно будет повторить.

Обслуживание

Качество теплоносителя часто бывает очень низким. В воде присутствует песок и камни, из-за этого при эксплуатации в кране могут образовываться засоры. Чаще всего кран изготавливают из латуни, имеющей устойчивость к коррозии. Но отверстие для выхода воздуха очень мало. Летом, когда система отопления отключена и в системе нет воды, достаточно снять устройство, и прочистить отверстие швейной иглой.

Как без специальных знаний заменить чугунную батарею на биметаллическую вы уже можете, также и что такое кран Маевского и для чего он нужен, тоже выяснили, теперь можно с уверенностью приступать к работе.

Набор инструментов и комплектующих для работы

Перед тем как заменить батарею в квартире, следует запастись расходными материалами и набором инструментов, которые вам понадобятся для работы.

Минимальный набор инструментов включает:

• разводной и несколько гаечных ключей;
• болгарка для резки труб из металла;
• клупп для нарезки резьбы на металлических трубах или плашки с держателем нужного диаметра;
• аппарат для сварки полипропиленовых труб;
• инструменты для нарезки труб из полипропилена (ножовка или ножницы);
• линейка, карандаш, уровень;
• герметик;
• пакля;
• раствор цемента.

Потребуются такие комплектующие и расходные материалы:

• батареи выбранного типа;
• кронштейны для крепления радиаторов;
• шаровые краны;
• краны Маевского, чтобы стравливать воздух из системы;
• заглушки;
• отопительные стальные, металлопластиковые или пропиленовые трубы с набором крепежных элементов – тройников, отводов, фитингов, переходов и прочих деталей.

Авария в отопительный сезон и вне него

За внутридомовые коммуникации полностью отвечает жилищная компания, если жильцы не производили ремонт самостоятельно. Поэтому, если трубу прорвало в отопительный сезон, то вся ответственность ложится на их плечи.

Вне отопительного сезона также может произойти авария, несмотря на то, что теплоноситель в это время не циркулирует. Теплоснабжающие фирмы по окончанию отопительного сезона начинают проводить гидравлические испытания.

Это необходимо для выявления проблемных мест и их устранения до начала следующего отопительного сезона.

Чтобы исключить такие действия:

• жильцов на время отключают от подающих магистралей;
• служба в каждой квартире устанавливает задвижки.

Не спешите сразу искать виновных в произошедшем – рекомендуем зафиксировать прорыв, чтобы в последующем использовать фото или видео при разборе дела в суде.

Как поменять радиаторы в квартире: монтаж новых отопительных приборов

Любой монтаж чего бы то ни было начинается с приготовлений. Установка новых батарей также не является исключением – придется оснастить новенький радиатор футорными гайками, а подводки трубопроводов шаровыми кранами с разъемным соединением.

Начнем, пожалуй, с кранов – здесь все просто, главное правильно намотать на резьбу уплотнительный материал

Решая вопрос, как заменить батарею в квартире, следует понимать важность используемого уплотнителя – как правило, чтобы сделать это соединение надежным, практически все серьезные мастера используют для этих целей паклю, но никак не ленту ФУМ

Замена радиаторов в квартире фото

Выглядит процесс уплотнения резьбового соединения паклей примерно так. Сначала резьба хорошенько прокрашивается (подойдет любая краска, кроме водоэмульсионной), потом на резьбу наматывается пакля (мотать ее нужно туго по часовой стрелке и конусом, начинающимся от края резьбы), намотанную паклю снова обильно прокрашивают и только после этого накручивают кран. Кран необходимо закрутить так, чтобы резьбы на трубах практически не осталось – вырезанную краном лишнюю паклю тоже необходимо пропитать краской. После того как последняя хорошо засохнет, данное соединение не только не даст течь, но и вообще сам кран будет проблематично скрутить.

Замена радиатора отопления в квартире своими руками

С кранами вроде разобрались, теперь займемся новенькой батареей. С каждой стороны имеется по две внутренние резьбы для ее подключения к системе отопления. В эти резьбы необходимо вкрутить футорки. Здесь может возникнуть проблема – они разные. С одной стороны батареи устанавливаются футорные гайки с левой резьбой, а с другой – с правой. Чтобы не запутаться, лучше приобрести готовый комплект, в котором все гайки являются проходными и позволяют подключить батарею в любом положении. В большинстве случаев футорные гайки устанавливаются на резиновые или паронитовые уплотнители.

Как заменить батарею в квартире

После того как гайки будут установлены, их еще необходимо оснастить дополнительным оборудованием. Там, где батарея будет подключаться к трубам, устанавливаются ответные части американок (их нужно будет свинтить с крана), а с другой стороны батареи монтируется заглушка и кран Маевского (последний ставится вверху батареи, а первая внизу).

Вот в таком виде батарею можно устанавливать. Поднимаем ее и соединяем кран с американкой – чтобы обезопасить себя от падения батареи в процессе дальнейших работ, под низ радиатора лучше что-нибудь подложить (например, кирпич). Теперь можно размечать места установки кронштейнов, снимать новую батарею, сверлить отверстия и устанавливать крюки. Когда все четыре кронштейна будут помещены на свое место, батарею можно вешать на свое место окончательно, при этом не забудьте гайки разъемного соединения зажать капитально с помощью разводного ключа.

Как заменить батареи отопления в квартире своими руками

Вот, в принципе, и все – если замена батарей отопления в квартире выполнена правильно, то в процессе их эксплуатации у вас не возникнет проблем длительное время. Единственным недостатком такого способа замены радиаторов является то, что сразу же после окончания работ проверить их не получится. Поэтому краны на подводках лучше закрыть до сезонного запуска центральной системы отопления. Чтобы запустить батареи, сначала необходимо открыть нижний кран, потом стравить с них воздух с помощью крана Маевского и, когда с него потечет вода, открыть верхний подающий кран.

Автор статьи Александр Куликов

Схемы подключения радиаторов

Перед тем, как установить батарею отопления в доме, нужно выбрать оптимальную схему подключения отопительных приборов. От выбора схемы напрямую зависит теплоотдача батарей и эффективность отопительной системы в целом.

Существуют следующие схемы подключения отопительных радиаторов:

1. Диагональная. Данный вариант является наиболее эффективным. Теплоноситель при диагональном подключении заходит в радиатор через верхний патрубок с одной стороны, а выходит через нижний с другой стороны. Именно этим и обусловлено название схемы подключения. За счет диагональной схемы достигается максимально равномерное распределение теплоносителя по внутренним полостям радиатора.
2. Боковая. При боковом подключении задействуются оба патрубка радиатора, находящиеся с одной стороны. Подача осуществляется через верхний патрубок, а к нижнему подключается обратка. Такая схема приводит к неполноценному прогреву разных секций радиатора – находящиеся ближе к трубопроводу участки получают большую часть тепла. Впрочем, для зданий небольшой площади боковое подключение радиаторов вполне подойдет, особенно при условии оснащения отопительной системы циркуляционным насосом.
3. Нижняя. Нижнее подключение обычно используется в том случае, если планируется скрытая прокладка отопительных трубопроводов. Подача и обратка подводятся только к нижним патрубкам радиатора. Данная схема подключения характеризуется наибольшими теплопотерями, но и самыми лучшими визуальными качествами.

Инструменты

Обязательно следует обзавестись следующими материалами:

1. Динамометрические ключи;
2. Байпас;
3. Болгарка:
4. Разводной ключ;
5. Газовый ключ;
6. Рулетка;
7. Дрель;
8. Карандаш;
9. Паяльник;
10. Уровень;
11. Рычажный трубный ключ.

Помимо этого не помешает наличие крана Маевского, без которого не может обойтись ни одна сантехническая работа. Обязательно нужно иметь заглушки, подходящие по размеру к местам соединения батарей и радиаторов, а также для установки дополнительных кранов. В купе с заглушками рекомендуется запастись сразу же и прокладками.

Если же помимо демонтажа планируется произвести замену батарей и труб, то необходимо запастись и новыми отрезками труб, не помешает и купить батареи отопления биметаллические Rifar, или какие другие аналоги. В этом же случае понадобится наличие кранов «американок» или вариантов попроще. Очень полезен полипропиленовый кран, с его помощью легко будет добиться работоспособности отопления при снятом радиаторе. Концевик ППР окажется необходим для проведения работ на пространстве соседей. При неудачном раскладе общения с ними потребуется еще и лерка.

Помимо всего прочего, стоимость чугунных батарей намного ниже аналогов, тогда как теплоотдаче могут эти самые аналоги и позавидовать. Также чугунным батареям свойственно низкое гидравлическое давление. Такие батареи очень надежны и не требуют каких-то специфических навыков для эксплуатации.

Единственным минусом данных агрегатов является крайне не презентабельный внешний вид. Однако производители сегодня знают толк в стильности радиаторов и стараются придать чугунным аналогом наиболее привлекательный внешний вид, тем более что современные технологии сделать это позволяют.

Осуществление замены чугунной батареи не может обойтись без рычажного трубного ключа, при помощи которого производится удаление контргаек, а также фланцев. Если произвести эту работу не получается возможным, приходится действовать с помощью трубореза. В этом случае обрезание необходимо производить перед той самой гайкой. Следующие шаги демонтажа включают:

• Отсоединение отопителя от системы;
• Снятие отопителя с крепежа;
• Разборка отопителя и прочистка.

Очень часто снятие производится не только для замены, но и для прочистки радиатора. Так, чугунные радиаторы разбирать очень сложно, однако прочищать их от ржавчины просто необходимо, чтобы работали они как вновь купленные. Прежде чем начать разбирать батарею, необходимо подготовить инструменты:

• Паяльная лампа;
• Пакля;
• Трубный ключ;

• Щетка;
• Прокладки;
• Зубило;
• Болгарка;
• Ниппели;
• Молоток;
• Батарейный ключ.

Начать разбирать батарею необходимо с нагрева паяльной лампой пробок, после чего их легко удастся снять. После этого между секциями производится обрезание ниппеля при помощи болгарки, так становится возможным произвести отсоединение секций. Далее эти ниппели устраняются с помощью молотка, и батарея прочищается.

Обратный процесс гораздо сложнее — это уже не открутить батарею отопления гаечным ключом. Сперва необходимо собрать секции и сгруппировать их, далее секции соединяются при помощи совокупности прокладок, силикона и ниппелей, причем последние подбираются относительно направления резьбы — это следует обязательно учитывать. Не стоит забывать и о промывке вновь собранного радиатора.

Когда процесс сборки будет завершен, необходимо произвести закрепление снятого радиатора. Данная процедура подразумевает либо закрепление на ранее установленные кронштейны, либо на новые, особенно это касается того случая, когда они ранее были плохо установлены. В этом случае первые отверстия необходимо замазать и зашпаклевать. Новые отверстия просверливаются согласно произведенным замерам. Опять же отверстия заполняются ниппелями и кронштейнами.

Наилучшей герметизации добиться можно с помощью закрепления всех соединений при помощи пакли. Причем чугунные батареи к трубам присоединяются посредством сгонов. Обязательно проследить, чтобы заглушки были вывернуты. Таков алгоритм демонтажа чугунной батареи. Для удобства рекомендуется приобретать батареи отопления 300 мм.

Чугунная батарея

Во многих квартирах старых домов необходимо снять именно чугунную батарею, поэтому первое, что вам придётся сделать – обратиться в ЖЭК или к управляющему домом. Сделать это необходимо потому, что придётся спустить воду из системы отопления, а это может сделать только соответствующий специалист.

После того, как вы договорились о спуске системы в определённый день, необходимо подготовить инструмент. Вам понадобятся:

• трубный ключ номер 3, для того, чтобы открутить контргайки и футорки (специальные гайки, которые соединяют трубу большего диаметра с трубой меньшего);
• труборез или болгарка для обрезки труб;
• ножовка по металлу;
• молоток;
• зубило;
• металлическая щётка для удаления ржавчины;
• паяльная лампа или промышленный фен;
• таз для воды;
• ветошь.

После того, как все инструменты приготовлены, и вода из системы слита, приступаем к демонтажу.

1. Следует помнить, что если в системе нет воды, это не означает, что батарея полностью сухая. Именно для этого нам понадобятся таз и ветошь. С их помощью следует убирать остатки воды из радиатора после демонтажа.
2. Как правило, старые радиаторы покрыты не одним слоем масляной краски. И не только сами радиаторы, но и весь крепёж. Чтобы убрать краску, воспользуемся паяльной лампой или феном. Нам необходимо обжечь старую краску на всех соединениях.
3. После этого металлической щёткой окончательно зачищаем соединения.
4. Теперь с помощью трубного ключа отворачиваем все гайки. Именно этот период работы самый грязный, поскольку из радиатора будут выливаться остатки ржавой воды. К этому следует быть готовыми.
5. Может получиться так, что даже после обжига старой краски открутить гайки на подводящих трубах не выйдет. Особенно, если радиатор не чистили 10 лет и более. В этом случае придётся воспользоваться труборезом или болгаркой и обрезать подводящие трубы сразу перед радиатором.
6. На стене чугунная батарея держится за счёт специальных кронштейнов. Необходимо приподнять её и снять. Если батарея состоит из 3-5 секций, подобную процедуру можно провести и самому. Если секций больше – понадобится помощь: чугунные радиаторы очень тяжёлые.

Замена батарей отопления в квартире своими руками или через жэк

Исходя из вышеизложенного, становится понятным, что владелец должен и может предусмотреть замену всех труб, батарей, счётчиков, полотенцесушителей и прочего подобного оборудования, находящегося внутри приватизированной жилплощади. Но при этом стояки водопроводные, канализационные, газовые, теплопроводные и электротехнические коммуникации, которые осуществляют подвод ресурсов к дому и помещениям, относятся к общедомовой собственности, а потому забота об их состоянии – задача муниципалитета, кооператива, управляющей компании. Порядок замены Все работы по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий алгоритм, т.

Важно

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства. Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд

Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право.

Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

Ответ узнайте прямо сейчас.

Вопрос имущественной принадлежности отопительных приборов в квартире непростой.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.

То же гласит и ч.1 ст.

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Образцы документов

Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Поэтому допустимо написание заявки произвольно

Однако важно соблюдать общепринятые принципы делопроизводства. Эксперты советуют отразить в документе следующую информацию:

• сведения об организации, в адрес которой направляется обращение;
• личные данные заявителя и адрес проживания;
• название документа;
• изложение особенностей ситуации;
• просьба, выдвигаемая в адрес учреждения;
• дата составления документа и подпись.

Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.

Требуем новые батареи от местной администрации

Этот способ подходит для тех, у кого квартира не приватизирована. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма, и в нем предусмотрено, что:

— обязанностью нанимателя является проведение текущего ремонта занимаемого им жилья (к которому относится покраска, оклейка стен, потолков и т. д., а также ремонт внутриквартирного оборудования),

— а все работы, связанные с неисправностью общедомового имущества или необходимостью капитального ремонта, проводятся за счет наймодателя (т. е. муниципальной администрации).

Руководствуясь разъяснениями Верховного суда РФ о том, что батареи без запорных кранов относятся к общему имуществу дома, можно требовать от администрации замены старых батарей в квартире на новые.

Кому принадлежат батареи в квартире?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

• Стояки;
• Арматура (регулирующая и запорная);
• Общедомовые счетчики тепловой энергии;
• Прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

К сожалению, понятие «общее имущество» весьма размытое. И зачастую, при возникновении аварийных ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют этот термин в своих интересах.

Владельцы жилья считают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация. В свою очередь, работники ЖЭК утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений.

Из-за частых споров, Министерство регионального развития Российской Федерации внесло поправку в данное постановление. Согласно данной поправке, все обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Важно отметить, что если прорвало казённый радиатор, или трубы, ведущие к нему, и это повлекло за собой затопление соседей, отвечать будет управляющая компания

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Настоящие разбирательства ждут тех, кто самовольно без согласования в соответствующей организации менял радиаторы в своей квартире. Даже если протечка случилась не по вине жильца и не связана с установкой нового оборудования, коммунальные службы могут сделать хозяина квартиры виновным в произошедшем.

Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов

Особенности подключения батарей в квартирах

Когда построенный новый дом предают заказчику, вся отопительная система должна быть согласована с принимающей управляющей компанией и соответствовать нормативам СНиП. В основном один теплосчётчик устанавливают для всех квартир в подъезде. Расценка за потреблённую тепловую энергию определяет денежные затраты на 1 кв.м. полезной площади жилья.

При замене старых батарей отопления на новые радиаторы хозяева жилья часто совершают ошибку, не согласовав установку новых приборов с теплоснабжающей организацией. В этих случаях жильцы, стремясь получить максимальный эффект обогрева своих помещений устанавливают непомерно большей площади отопительные панели и батареи.

Замена отопления в новостройке. Подключение. Опрессовка. #17

Watch this video on YouTube

При выявлении таких нарушений управляющая компания или теплосбытовая фирма через суд взыщут штраф и заставят демонтировать или переустановить приборы обогрева, отвечающие требованиям СНиП.

Чтобы избежать неприятностей, хозяин квартиры должен на стадии проектирования согласовать с вышеуказанными организациями установку новых батарей. Для этого нужно написать заявление соответствующей формы и приложить схему подключения новых радиаторов.

Прокладка отопительных труб

Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:

• Открытый
• Скрытый

С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:

• Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
• Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
• Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции

Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:

• Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
• Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
• Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
• Небольшие временные затраты на прокладку труб

Прокладка труб скрытым методом

Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:

• Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
• Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
• На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы

Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.

К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.

Прокладка труб открытым методом

Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.

Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.

Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:

• Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
• Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
• Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше

Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.

Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение

Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире

Монтаж новых батарей

Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):

1. Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
2. Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
3. Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см

Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.

Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.

Дополнительное видео

Подводим итоги

Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.

Необходимые для замены инструменты и материалы

Инструменты для замены радиатора

Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Для работы потребуется:

• газовый ключ;
• сварочный аппарат;
• сантехнические клещи;
• молоток;
• керн;
• перфоратор;
• болгарка с отрезным диском по металлу;
• метчики и плашки для нарезания резьбы;
• паяльник для сварки полипропиленовых труб;
• ножницы для резки секций из ППр;
• рулетка;
• уровень;
• маркер;
• строительные перчатки;
• защитные очки;
• респиратор.

Виды радиаторов отопления

Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:

• радиаторы, одобренные управляющей компанией;
• кронштейны для подвешивания батарей;
• шаровые краны;
• краны Маевского для удаления воздушных пробок;
• заглушки;
• пакля или ФУМ-лента;
• трубы, соответствующие техническим условиям;
• комплект фитингов для разводки.